10年后,国内二三十层的高层住宅,将不得不面临3大难题,很真实
大家可以想一下,一栋32层的高层住宅,至少可容纳192户,按照现在的拆迁补偿方案来说,没有几千万肯定是不行的。退一步讲,即便是业主少要拆迁补偿款,但开发商想要有利润空间,就必须盖60层以上的超高层,就算开发商敢盖,又有几个人敢住呢?所以说,国内二三十层的高层住宅,未来几乎没有拆迁的可能性。综上...
高人预测:再过10年,二三十层的高层住宅,将面临3个无解的难题
按照目前的拆除爆破水平来看,二三十层的高层住宅其实很容易就拆掉了,但高层住宅未来的问题不在于拆迁的技术,而是在于拆迁的成本。10年之后,高层住宅一旦集中出现质量问题,想要对高层住宅进行拆迁,首先它本身就是一个高成本的工程,仅仅是安置大量的住户就是一笔不小的费用。除此之外,拆迁高层住宅由于无利可图,...
高层住宅迎来“禁锢”新规,明年起,刚需买房需做好“选择题”?
而对于开发商来说,如果拆除一栋15层的住宅的话,那么新建的高层住宅起码要达到25层以上才能回本,扣除各种开支后,需要达到35层以上才能实现盈利,如今大部分高层住宅已经超过了15层,而高层住宅也越来越不受购房者欢迎,因此高层住宅未来可能会面临拆不掉的问题,开发商也可能不会新建高层住宅。除了高层住宅外,多层住宅也...
到2030年,“高层住宅与多层住宅”谁更值钱?新规下,答案已显现
一般意义上讲,总高3-7层的住宅就就属于多层住宅,按照最新的规定,超过3层就会配置电梯,多层老房子到旧改的时候也会指导加装电梯。如果总高超过12层,就应该属于高层住宅了,但考虑到我国人多地少的国情,现在通行的说法是,超过18层的住宅就属于严格意义上的高层住宅了,一个明显的标志是,超过18层的高层住宅需要强制性...
??一栋楼不管多少层,有3类楼层都属于黄金楼层,买房前建议了解清楚
位于33层高层住宅中的5至7层,虽然在采光、通风和视野上与中高楼层相比略显逊色,但正是这些“亲民”的楼层,成为了不少人的心头好。相较于5层以下的住宅,这几个楼层的采光和通风条件更胜一筹,居住体验自然更佳。更令人安心的是,这些楼层无需担心安全和隐私问题,因此无需安装防盗窗,让居住更加自在。
曹德旺说的没错,国内20层以上的住宅,或将迎来4个“麻烦”
国内高层房子到底会迎来什么问题?曹德旺说的没错在过去十几年,人们会认为房子是最重要的财产,通常一套房子上百万,数千亿直接可以掏空一家人的资产(www.e993.com)2024年7月29日。当然也有人认为当前房子不值钱,这就是曹德旺,他说过一句话,认为房子就是一堆钢筋混凝土,根本不值钱。这句话放在10年前可能有人笑他,但是放在现在完全适用,说...
同一个小区里的高层住宅,有几栋高度却不一样,会不会有问题?
住宅小区里的高层住宅高度,一般是卡33层(刚好100米以下),或者30层(层数是个整数)。可是你留心实际楼盘就会发现:一个高层楼盘里,往往会有几栋房子高度不一样,要么比别的高,要么比别的楼矮。比如下面这个盘,有几个单元明显比别的单元矮。有些朋友买房的时候特别不信任开发商:一个高一个矮,是不是有坑啊?肯定有...
各地一般不得新建100米以上住宅!江苏高层建筑规划建设管控向社会...
各地一般不得新建100米以上的住宅。确需新建超高层建筑的,作为重大公共建设项目履行重大行政决策程序,报同级城市党委审定,实行责任终身追究。高层建筑如何选址?《征求意见稿》提出,各地要科学引导高层建筑选址布局。高层建筑应避开抗震防灾专项规划确定的危险地段,不得位于架空电力线路保护区内,不得位于石油天然气管道安全...
不同面积的高层住宅有何特点?
大型高层住宅(100平方米以上):大型高层住宅通常面向大家庭或对生活品质有较高要求的用户。这类住宅不仅面积宽敞,而且在设计上更加注重舒适性和豪华感。它们可能包括多个卧室、独立的书房、宽敞的客厅和餐厅,甚至可能设有私人阳台或露台。大型高层住宅在社区设施和服务上也往往享有更多优势,如更高级的健身设施、儿童游乐区...
高层住宅是指多少层以上
高层住宅是指10层以上的住宅。高层住宅同多层住宅相比,其平面布局基本相同,只是多加了一部电梯,因此,具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。而且每户分摊的公用面积并不大。买高层住宅的注意事项1、高层住宅的地段和配套。首先,要看的是高层住宅的地段和配套是否齐全,地段好的高层住宅,以后转卖也容...