南山丹华公馆土地是什么时候批的,是住宅还是公寓产权性质如何
南山丹华公馆的土地批地时间是2017年12月22日,产权为70年。丹华公馆属于住宅型的宿舍用地。它在实际使用和功能上具备住宅的特点,二手转让过户税费按住宅费用来算。其房屋性质虽然与传统的一类、二类居住用地的普通商品房有所差异,但也拥有70年产权。该项目位于南山西丽板块,周边配套设施相对完善。不...
卓悦中心天元公寓房价有降价吗,中心天元值得买吗,住宅卖不动吗
价格较高:作为高端项目,无论是公寓还是住宅,价格都相对较高,可能会对购房者造成较大的经济压力2。居住氛围:由于项目位于市中心的商业核心区域,周边商业氛围浓厚,居住氛围相对不够纯粹,可能会受到一定的噪音和人流影响2。住宅是否卖不动:中心天元的住宅销售情况较为复杂。曾经有观点认为其地处所谓“没落的福田中...
住宅价格四到五折!深圳大量商办公寓低价促销
一般来说,商办公寓即产权性质为商业或办公,但却做成公寓的居住产品。过去,类似的商办公寓优势很突出:不受限购、限售等政策影响,在户型上有自主发挥空间,而且价格一般低于同区域普通住宅产品,这意味着居住在城市核心区域的成本更低。不过,这些公寓的劣势也同样明显——大多数项目仅有40年产权、执行商用水电收费...
北京对通州区商务型公寓和商业、办公项目限购
但在非住宅市场,包括商务型公寓,以及规划用途为商业、办公但开发设计或改造成具有独立厨卫、上下水等用于居住的项目,还存在投机炒作。商业、办公用房被改为居住使用,卖给分散的个人,不仅减损区域未来产业承接能力、发展空间,也会带来人口大量无序涌入的隐患,影响城市副中心的长远发展,有必要依法予以规范。
北上广深等城相继调控商办项目:明确不得擅自改为居住房
4月21日,成都多部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》,要求商业、办公类建设项目严格按照规划用地性质及规划许可开发、建设、销售、使用,严禁擅自改变为居住用途。同日,上海要求土地出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公项目,商业用地未经约定不得建设公寓式酒店。
销售不会告诉你真相!住宅和公寓的这5个区别你一定要了解!
在公摊面积方面,小户型住宅通常具有更高的性价比(www.e993.com)2024年10月19日。由于住宅区的规划相对合理,公摊面积相对较小,购房者能够得到更多的实际使用面积。而商住两用公寓由于需要满足商业和居住双重功能,公摊面积往往较大,性价比更低。04流通性从流通性角度来看,小户型住宅在市场上具有更强的竞争力。由于其产权年限长、价格适中、居住体...
商业公寓与普通住宅的主要区别是什么?
在房地产市场中,商业公寓与普通住宅是两种常见的物业类型,它们在用途、产权、投资回报等方面存在显著差异。了解这些区别对于购房者或投资者来说至关重要,因为它们直接影响到物业的使用、管理和财务预期。用途和功能是区分商业公寓与普通住宅的首要因素。普通住宅主要设计用于居住,满足家庭生活的基本需求,如卧室、厨房和客...
去库存下狠招——公寓变住宅,到底是在救民还是救商?
第一,这个政策针对的是还未交房的公寓。对于已经拿到房的业主来说,未来的租金可能就会受到影响了,因为无论是居住成本,还是公寓的用途都会因为新建公寓性质的变化导致客户群体的减少。第二、本来目前二手房的库存压力就大,如果将商业改为住宅,住宅的库存量就会更大,而二手房的业主们想要卖房,难度可能就会更大了...
红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?
商业公寓通常位于市中心或繁华地段,周边配套设施完善,改为住宅后,居民可以享受到更加便利的生活服务,方便满足更多生活需求。3、降低生活成本住宅性质的房产,可享受民用水电、燃气等费用标准,相较于商业公寓,生活成本有所降低。此外,相较于住宅,商业公寓的物业费也更高。
山西大同:支持非居住存量房屋改建为保租房,国有平台公司等可收购...
同时,有效盘活非住宅商品房用地存量。对已出让但尚未开发建设的非住宅商品房用地,允许按规定转型用于国家支持的养老、文旅、体育等新兴产业项目的开发建设,在满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经批准可按“商改住”进行规划修改,并可适当降低商住配比。