南通刚刚突发新政!商品住宅重大调整
商品住宅定制化包括定制化建筑、定制化户型、定制化装修。(一)定制化建筑是指有条件的项目,在符合详细规划和规划条件前提下,建设单位可设定“留白空间”(预留区块),在满足整体建筑风格协调的前提要求下,“留白空间”(预留区块)可由购房人根据自己的生活习惯、家庭结构等因素,定制符合自身需求的包括单体在内的住宅产品。
楼市风向:取消普宅标准,将助力构建商品房+保障房新模式
当前市场环境下,房产升值预期显著减弱,未来产品品质、户型舒适度将成为决策的基础,取消普通住宅和非普通住宅的区别,将为开发商在产品设计、产品品质创新等方面打开空间,开发商可以更自由地根据市场需求设计不同类型和风格的住宅产品,从而满足更广泛的消费者需求。取消普宅标准的举措,与”7090“政策的取消、出台计容新规...
北京商品住宅用地交易规则或将继续优化
优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。表:北京现行房地产相关政策今年以来,北京已经落地多项楼市政策,6月26日,北京跟进5.17新政,带动市场活跃度有所提升,特别是二手房市场,根据中指数据,6月-8月,北京二手住宅成交套数均在1.4万套以上...
商品房和普通住宅有什么区别?
重点:商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建设和销售的方式及所受政策限制的不同。二、购买条件与使用年限购买条件商品房的购买条件相对宽松,一般只要有足够的资金,购房者即可购买。而普通住宅的购买条件可能受到政府限购政策的影响,如购房资格、家庭已有房产数量等限制。使用年限商品房和普通...
山西:取消太原商品住房限购政策,取消转让限制年限,取消普通住宅标准
十三、合理控制新增商品住宅用地供应。各市政府要坚持以人定房、以房定地,统筹“市场+保障”的住房供应体系,根据市场需求,及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构,完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量...
北京楼市新政要来了?适时取消普通住宅和非普通住宅标准
加快建立符合首都特点的房地产发展新模式,加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求(www.e993.com)2024年10月19日。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制,发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房,经批准可变更为商品住宅
同时,对已建未售的非住宅商品房,在满足消防结构及国家规范的前提下,经法定程序批准可变更为商品住宅。对变更后的商品住宅,鼓励房地产开发企业自持用作租赁住房和按适当比例改为保障性住房;支持国有企业收购用作保障性住房,保障新市民、青年人住房需求。在满足消防结构及国家规范的前提下,允许商铺根据实际情况重新...
湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房,经批准可变更为商品住宅。-24...
湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房,经批准可变更为商品住宅。湖南省郴州市日前发布《关于促进郴州市房地产市场平稳健康发展的若干措施》称,支持收购已建成存量商品房。按照国、省保交房政策要求,推动符合条件的国有企业做好保障性住房再贷款工作,按市场化、法治化原则
郴州非住宅商品房可转为住宅,新政策来了!
从政策的具体内容来看,变更后的商品住宅既可由房地产开发企业自持用作租赁住房,也可以按适当比例改为保障性住房。这种灵活的安排,不仅有助于缓解当前市场的库存压力,还能在一定程度上满足社会对保障性住房的需求,同时也促进了住房租赁市场的健康发展。此外,政策特别提到,支持国有企业收购这些变更后的商品房用于保障性...
沈阳市城中村改造住宅房屋征收房票安置新政出台
征收集体土地上住宅房屋的,房票票面金额=征收区域周边普通商品住宅房屋市场评估单价×补偿面积。其中,评估单价由被征收人协商选定的评估机构评估确定,补偿面积以区政府组织相关部门认定为准。征收国有土地上住宅房屋的,房票票面金额=被征收房屋货币补偿金额。搬家费、过渡期补助费、搬迁奖励费、房票奖励、其他地上附着物...