“弃”住宅、“押宝”商业地产 百年港资房企香港置地逆境求变

近日，香港置地控股有限公司（以下简称“香港置地”）宣布将退出包括住宅在内的建售物业（build-to-sell）领域，并从中收回资金，投入新的综合商业地产业务机遇中。与此同时，有市场消息称，香港置地中国区董事兼总裁凌常峰即将离职。香港置地创立于1889年，至今已有百余年历史，主要从事写字楼、零售和住宅项目的开发、...

盛松成宋红卫:房地产业新趋势与商业银行新机遇

随着住宅需求的增长，开发商的数量也快速上升，1998年房地产开发企业有24378家，到2006年达到58710家，增长了141%。2006—2017年是住房供给快速增长阶段，每年新建住宅销售面积超过当期增加城镇人口的需求。这个阶段城镇新增人口也呈现上升趋势，楼市表现为供需两旺，并逐渐弥补之前的需求缺口。2017年是重要的转折点，也是房...

楼市快报||2024年1-3季度深圳房地产市场分析

从以上分析可以看出,2024年1-3季度,深圳与去年同期相比,住宅市场出现分化,一手住宅市场成交量和成交面积同比大幅下滑,市场需求疲软;由于政策刺激,二手住宅市场成交量和成交面积同比上涨,市场需求上升。商业市场中,一手商业成交同比大幅下跌,新房市场表现冷淡;二手商业成交却环比、同比上涨,交易活跃度有所提升。在办公领域,...

山东日照:商业性个人住房贷款不再区分首套、二套,最低首付比统一15%

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%,具体首付款比例由商业银行根据客户风险状况和意愿,与客户协商确定。2.优化新发放个人住房贷款服务。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,由金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。

事关房地产市场,多部门最新发声!

房地产市场政策“组合拳”——四个取消、四个降低、两个增加四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率，大家都知道，降了0.25个百分点；降低住房...

国务院新闻办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会

目前大家都知道,商业银行是按照项目建设进度分批将贷款资金拨付给房地产项目公司,并且直接受托支付给材料商、施工方等上下游企业(www.e993.com)2024年11月22日。今后,商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户,后续依据实际用款申请,从监管账户受托...

如何办理商业房产改为住宅用途?这种办理对房产使用有何重要性?

商业房产改为住宅用途的重要性主要体现在以下几个方面:此外,商业房产改为住宅用途还可以带来更高的租金收益。住宅租赁市场通常比商业租赁市场更为稳定,且租金回报率较高。这对于投资者来说,是一个不可忽视的优势。然而,业主在决定进行此类改造前,需充分考虑改造成本、市场趋势以及潜在的法律风险。建议业主在开始改造...

福州:取消普通住宅和非普通住宅标准,住房商业贷款不再区分首套房...

福州市近期发布的关于优化房地产相关政策的通知,显示出地方政府在房地产市场调整中采取了更为积极的措施。以下是对这些政策变化的详细解读:1.取消住宅标准的影响普通住宅与非普通住宅标准的取消:这一政策的实施旨在更好地满足居民的住房需求,特别是刚性需求和改善性需求。取消分类标准可以简化购房流程,使更多家庭能够...

重磅!攀枝花市出台房地产新政→

物业服务用房、业主委员会用房、环卫设施(含公厕)等为本项目住宅服务的公共用房、符合相关规定的高层住宅公共架空空间可纳入地上不计入容积率计算的范围。(四)推动限期消除开发障碍,鼓励企业优化开发对因政府及其有关部门的行为导致不具备开发利用条件的房地产用地,在开发障碍未消除前,不计算开竣工违约期。开发障碍...

五部门联合:房地产政策”组合拳“出炉(划重点版)

三是允许地方发行政府专项债。四是给予税费优惠。五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。4.财政部此前通报了通过专项债支持土地储备,以及收购存量房用作保障性住房的政策。请问有哪些细化措施和考虑?财政部部长助理宋其超:为了促进房地产市场平稳健康发展,财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购...