挤牙膏的上海新政:首付15%、取消普通住宅、税费5改2等等!
(一)外地人社保1年就能在上海外环外买房,放松社保要求:对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。(二)本科+满3年社保,外地家庭可多买一套,会有增量进场对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或...
上海外环外限购已经全面打开!杨浦缦云上海政策加持,已全部清盘
如今,徐汇滨江的香港置地启元售价已站上17.8万/㎡,成为上海高层住宅的天花板售价;而待出让的原小米地块,预估未来售价更是有望达到20万/㎡,秒杀内环内的众多新房。这样的案例还有很多:与徐汇滨江隔江相望的世博板块,保利世博天悦已达到16.8万/㎡;杨浦东外滩板块缦云上海的12.1万/㎡;普陀长风板块宸嘉100·嘉佰...
上海再出楼市新政,有中介称:买房咨询量增30%,加班到凌晨1点
他以“一套持股时间超过5年、现价800万、买入时300万的一套非普通住宅”举例,调整前所需缴纳的增值税与个税合计43.5万元,而调整则只需缴纳8万元,相差35.5万元。图源:上海中原地产此外,《通知》还调整了增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。严跃进认为,此次政策调整,更好支...
上海楼市新政:二套房最低首付比例20%,增值税免征年限从5年调整为2年
非沪籍居民购买外环外住房社保或个税年限“3改1”《通知》明确,对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。专家解读指出,此次上海调整优化社保缴纳的政策。政策明确,缩短非沪籍居民购买外环外住房的社保年限,即缴纳社保年...
??上海再出7条楼市新政,调整限购降低首付比例,权威解读来了
一是,对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是,对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!
首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万(www.e993.com)2024年10月19日。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定为区域标杆,且十...
上海楼市新政中的普通住宅界定标准,源于这位人大代表的一份建议
对此,潘晞晨提出建议,将“内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套的界定标准”予以修改,可改为结合目前的房屋均价以及不同片区项目的单价或总价标准做适当的修改,让更多的房屋可以结合上海各片区的实际情况被认定为普通商品住宅。
上海降首付、时隔9年再次调整普宅标准 进一步降低购房成本
新京报记者了解到,上海普宅标准上次制定的时间是2014年,所以这也是9年来上海普宅标准的首次松动。此前,市场上已经多次呼吁上海普宅标准调整。根据此前制定的标准,在价格方面,上海外环外230万元内,内外环之间310万元内,内环内450万元内才满足普宅的价格条件,但是9年来,上海房价水涨船高,无论是购房者还是卖房...
不要结婚证了!上海楼市限购再定向放宽,外地单身人士可在外环外购1...
不过,多数受访人士仍乐观指出,从此次新政优化限购区域的范围来看,外环以外区域占据了上海大部分的房源量和交易量,购房空间充足,将有效释放一批购买力、提振外环外区域楼市热度。据上海链家统计,2023年,上海市新房市场累计成交金额约6050亿元,同比下降7%;成交套数为79742套,同比下降11%,全年新盘认购触发积分的占比有...
上海继续松绑楼市:取消非户籍单身购房限制,外环外可购1套房
卢文曦认为,当前上海楼市交易关注度较高的区域多聚焦在外环外,比如重点发展的五个新城等。而且上海产业区主要聚焦在外环外,人是跟产业走的,在外围区域购房满足职住平衡。“并且刚需和首次改善群体购买预算相对有限,外环以外区域可以提供大量总价在600万元以内的产品,二者有相当高匹配度,可见政策不是一刀切,有非常强的...