产品更好价格更低?看橘洲/配名校!长沙又来几块王炸地!

近日，长沙自规局官网发布通告，黄兴北S2原商业用地，改为住宅+公共用地。调规后，地块拆分为拆分成两个小地块，西侧部分为纯住宅地，东侧部分为公共用地（应为文昌阁社区服务中心）据悉，西侧住宅用地总建面仅1.5万方，容积率降至2.5、限高80米，堪称超级袖珍盘，仅够打造2栋住宅，是近年市中心面积最小的住宅...

商改住真的来了!卓越大江地块、长江中心地块陆续挂牌!

根据武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告武告字（2024年）24号显示，备受关注的原卓越大江商业地块也改为住宅地块挂牌。P（2024）116号地块位于汉阳区四新北路与晴川大道交叉口以北钢丝绳厂二期地块（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划净用地面积为35416平方米（其中居住用地面积为24811平方米，商业用地面...

长沙新地块商改住,未来房价预测

比如,高升村南单元控规S10-A19地块从工业用地改为住宅和公共设施用地,而观沙岭C05-A27-01地块则从社会福利和医疗设施用地合并为居住用地。湘江新区的麓谷新区控规L02-G07地块也将从商业用地转为居住用地。这样的调整,将改变长沙部分地区的房产供应结构。其中观沙岭C05-A25地块位置优越,周边有丰富的教育和商业配套...

汉阳滨江一宗地商改住公示,地标级商业体落空?!

⑩青山滨江西片核心区D-1和E-1地块:2.92公顷商务用地变更为二类居住用地。??曙光村K3-2和K5-2地块:中建大公馆商改住地块。??招商城建未来中心地块:F2/H地块调整为住宅、G2调整为商业。??中美大都会二期商业地块:零售商业用地修改为居住用地。??青山阀门厂地块:商业设施用地改居住用地。本...

武汉多个楼盘“商改住”!背后的逻辑是什么?

例如,7月2日,长沙市自然资源和规划局等部门联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》,官宣支持“商改住”。7月8日,昆明市政府官网发布了《关于优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施》,明确对已出让尚未建设的商业商务用地,可适当降低商业商务用房开发量。

南京江北新区拟调整规划,将新增成片产业用地

同时,片区产城融合配套还将得到完善,在杏湖公园周边,规划有商办、商业、居住(可建设人才公寓)及公服等用地(www.e993.com)2024年11月24日。从规划图上看,板块整体规划出现较大调整。修改前,板块内包含大量标识为黄色的住宅用地,分布在学府路、杏花路两侧。修改后,大量住宅用地改为工业用地,仅保留两块住宅用地,且新出规划部分也以工业用地为主...

【e公司观察】多地更改商业用地为住宅 优化市场供应

据昨日深圳国土规划部门公示,将商业用地更改为住宅,深圳南山后海将新增2宗宅地,总面积约为3.47万平方米。这是继深超总商办用地更改为住宅后,深圳出现的第二例类似调整。全国各地已有不少城市探索将商业用地、公寓类用地调整为住宅。虽然住宅价格下降,销售不佳,但是其他性质土地表现更差。更改为住宅有利于增加这些土地...

商业用地建住宅的利弊分析

1.土地利用效率提升:商业用地通常位于城市中心或交通便利的地段,将其改造为住宅用地可以提高土地的使用效率,满足城市居民对住宅的需求。2.经济效益:住宅项目的开发往往能带来更快的资金回笼,对于开发商而言,将商业用地转为住宅用地可能会带来更高的经济回报。

武汉汉阳地区商业用地转为住宅用地,推动房地产市场发展

近日,武汉市政府正在考虑将汉阳地区的商业用地转为住宅用地的计划,并有可能引入京东商城。这一举措旨在促进房地产市场的发展,提供更多的住房选择。目前,政府正在征求公众意见,以修改城市规划指南,以便更好地推动投资项目和振兴现有土地。除了汉阳地区,汉阳的四新方岛A3地块也正在进行商业用地向住宅用地的转变。这一举措...

济南恒大181米超高层,将改为住宅用地

近日,济南市发布一项规划变更,原为恒大超高层项目的用地,或将变为住宅用地。最近几年,随着恒大房地产业的落幕,恒大给济南留下了不少“烂摊子”,其中不乏规模庞大的高层、超高层及商业项目。其中,位于济南市天桥区北湖片区,小清河北岸、水屯路两侧的恒大滨河广场项目,原计划建设8栋高层、超高层建筑,主要为办公和公寓...