担心房子成凶宅房东赶走癌症租户,房屋风水真的有影响吗?-手机房...
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,租赁合同一经签订,租赁双方都需严格遵守约定。房东无正当理由单方面终止租约,是违反合同法的行为。租户有权通过法律途径维护自己的权益,包括要求继续履行合同或者赔偿损失。此外,租户的健康状况不应成为影响租赁关系的因素。房东以此为由驱逐租户,涉嫌...
买了二手房后得知是凶宅,法院:撤销合同,赔偿并返还房款
如有隐瞒,则构成被动消极式欺诈,至于卖家是否具有主观恶意,则在所不问,符合前述之客观上未告知情形,买家即可据此行使合同撤销权。综上,法院判决解除双方签订的《房屋买卖合同》,被告曹某向原告蒋某、徐某退还购房款640800元、赔偿过户费用13620元及利息损失。法官提醒,“人无信则不立,业无信则不兴”,...
是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办
因被告故意隐瞒,存在过错,南开法院判决支持原告诉讼请求,撤销涉案房屋买卖合同,并由被告赔偿原告因买房产生的损失。案例二双“保险”竟是套路不少房屋中介机构出具的格式合同中,将“凶宅”定义为“在房屋本体结构内发生过非正常死亡事件,包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等的房屋”。市民...
怒了!刚买的“婚房”竟是“凶宅”?卖家:我也不知情…...怎么回事?
但张先生主张的降价80万元也非直接损失,且是与买房人庭外协商的结果,具体的损失,需综合相应举证和过错情形等案情进行认定。那么,林女士是否存在过错呢?首先,张先生主张林女士承租房屋后,擅自将其患有精神疾病的母亲接来居住违反合同约定。法院表示,无论是合同约定抑或是法律规定均未对此有禁止性条款,因此张先生...
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
按日常生活经验及民间习俗,房屋内若发生非正常死亡事件,往往会使房屋的价值下降,对于房屋的出售价格将产生实质性影响,从而影响买受人的缔约基础,应属于出卖人需要披露的信息。出卖方负有向购房人如实披露相关信息的义务,未履行该义务则构成消极欺诈,购房人有权主张撤销房屋买卖合同。因此,谢某某主张张某某欺诈要求撤销...
已过户等交付的房子突然变“凶宅”,法院:买房者有权解除合同
买房人有权要求解除合同法院审理后认为,“凶宅”的观点属于民间普遍存在的民风民俗,不违背法律强制性规范,可以认定为民法上的“善良风俗”,受法律保护(www.e993.com)2024年9月19日。案涉房屋在交付前发生了非正常死亡事件,符合社会普通民众对于“凶宅”的界定,应当认定为一般意义上的“凶宅”。而“凶宅”虽然不会影响使用价值,但就房屋市场...
男子买房装修后才知是“凶宅”,法院:解除合同,房主和中介赔偿损失
最终,法院认定三方均有过错,房屋合同解除,房主退还定金、赔偿部分装修费;中介为促成交易而隐瞒“凶宅”信息,因此也需赔偿孟先生部分装修费。制图:刘阳法院判决显示,此前,孟先生经中介从杜先生处购买房屋,交纳定金后便开始对房子进行装修,后从邻居处得知该房屋原房主此前在房中跳楼死亡。孟先生得知此事后十分...
买房买到“凶宅”,买方要求撤销合同、返还50万元定金,为何法院不...
买方要求撤销合同卖方拒绝返还定金双方对簿公堂对房屋交易细节争议不断真实情况到底如何?买卖“凶宅”引发矛盾2021年6月,顾先生在中介公司工作人员的带看下,看中了李女士的房屋,对于房屋和价格十分满意。他当天就和李女士签订了协议,购买李女士的房屋,并支付了50万元定金。
付完定金才发现买了“凶宅”,原房主却不肯认,法院:撤销合同
张某看中这套房子后,很快和王某、沈某夫妇谈妥了价格。双方签订了《房屋转让合同》,约定房屋总价款为135万元。张某当日即支付了定金10万元。过了没几日,张某在朋友圈说起自己买房的事。本是件高兴事,却没想到有个朋友说,这套房子是“凶宅”,曾发生过自杀事件。
123万元买房,居住两年后得知是“凶宅”,法院判了!
近日,重庆市沙坪坝区人民法院宣判一起涉购买到“凶宅”引发的房屋买卖合同纠纷案件,法院判决被告人游某、冉某退还原告李某123万元,并赔偿房屋差价损失35万余元、装修损失25万元等,共计192万余元。2018年4月,李某以123万元的价格购入游某、冉某夫妻俩名下一房屋,随后对房屋进行改造装修后入住。2020年10月,双方通话...