发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”,房东下了“逐客令”
房东张先生则表示,租户在签订合同时对病情有所隐瞒,如癌症患者在其所租售的房屋内去世,该房屋会被认定为“凶宅”,从而导致市场价值贬损。其可以单方面解除合同,是因租户表示“有权拒绝一切上门看房的行为”,触发了合同约定的违约条例。▲张贴在租户门外的“解约通知”房东带人看房时发现租户患癌担心租售房屋成“...
担心房子成“凶宅”掉价,房东发现租户患晚期癌症,单方面解约强制...
房东张先生则表示,租户在签订合同时对病情有所隐瞒,如癌症患者在其所租售的房屋内去世,该房屋会被认定为“凶宅”,从而导致市场价值贬损。其可以单方面解除合同,是因租户表示“有权拒绝一切上门看房的行为”,触发了合同约定的违约条例。▲张贴在租户门外的“解约通知”房东带人看房时发现租户患癌担心租售房屋成“...
担心租售房屋成“凶宅”掉价,房东赶走晚期癌症租户
房东张先生则表示,租户在签订合同时对病情有所隐瞒,如癌症患者在其所租售的房屋内去世,该房屋会被认定为“凶宅”,从而导致市场价值贬损。其可以单方面解除合同,是因租户表示“有权拒绝一切上门看房的行为”,触发了合同约定的违约条例。张贴在租户门外的“解约通知”房东带人看房时发现租户患癌王女士是一名癌症患者...
是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办
王女士认为,房屋内发生过非正常死亡事件便为“凶宅”,卖家有意隐瞒亲属在屋内自杀的事实,使自己在不知情的情况下签署了涉诉合同及补充协议等。卖家的行为构成欺诈,应依法承担相应责任,中介未尽到对涉诉房产进行核查及信息披露的义务,其行为构成违约,也应承担相应违约责任。卖家在法庭上辩解,父亲去世时,自己还小(当年...
未告知父亲在家去世 出租“凶宅”被判退租 律师:发生自然死亡房屋...
具体来说,本案认定的理由不在于房东父亲是正常死亡或非正常死亡,而在于房东彭先生没有如实披露房屋有过死人事件的事实,这个关键性事件,足以影响到房屋承租人心理及是否承租的决定,所以法院判决其返还是合法有据的。”律师:发生正常死亡房屋也可能是“凶宅”...
屋内有人死亡就算“凶宅”吗?买到这类房子怎么办?
如果死亡事件没有特别违反公序良俗,没有在房屋周围造成严重影响,则均系生活的正常范围(www.e993.com)2024年10月25日。本案中在涉案房屋内确实有人员死亡,公安机关没有立案审查,也没有相关尸检报告,故对该人员如何死亡双方均无证据予以佐证。因此,法院驳回了原告的诉讼请求。说法对“凶宅”的理解各不相同提出诉请一方要提供证据...
租户自杀、百万别墅成“凶宅”,房东向租客索赔200余万“贬值费”!
潘涛认为,在签订租赁合同后,晓曼和张女士将房屋转租给梁峰居住并没经过自己同意,属于未经本人同意、擅自将房屋转租他人,侵犯了自己的知情权,同时对房屋实际居住人也未尽到合理注意义务,导致房屋内发生非正常死亡事件,让房屋成为“凶宅”,使得房屋的市场价值发生严重贬损,至今无法出租,也无法出售。晓曼和张女士必须按照房...
有人在房内死亡就是“凶宅”吗?法院认为因病而亡属“正常”
法律专业人士认为,对于“凶宅”的忌讳不应简单地认定为封建迷信,这是一种民间习俗。在法律层面上,这种合理的习俗在法律上可以归为善良风俗,是应受法律保护的。周女士支付完购房定金,着手开始对房子进行装修,一次和邻居的闲谈中意外得知卖家儿子曾病死在该屋内。周女士便以“凶宅”为由拒付剩余房款。日前,奉贤区法院...
如何辨别出租屋死过人?故意隐瞒凶宅要承担哪些责任?
当我们发现出租屋死过人的情况时,我们可能会对房东隐瞒这一信息感到愤怒。实际上,房东对于故意隐瞒凶宅的责任是存在的。根据我国法律的规定,房东在出租房屋时有义务向租户提供真实的信息。如果房东故意隐瞒了房屋曾经发生过死亡事件的事实,他将承担相应的法律责任。
误买“凶宅”如何维权?专家:是否尽到告知义务是关键
张力表示,在司法实践中,如果没有足够证据证明房屋内发生过非正常死亡情形,且直接造成屋主直接精神损失或经济损失,房屋通常不会被法院认定为“凶宅”。“凶宅”∈“瑕疵出卖或出租物”对于“凶宅”一词,目前并没有权威、统一的定义,也没有科学依据可以证明“凶宅”带给居住者“不吉”的影响确实存在。有人认为,在...