售后公房与置换房的区别是什么?
售后公房,通常指的是由单位分配给职工的住房,在职工购买后转为私有产权的房屋。这类房屋的特点是,它们最初是作为福利分配给职工的,职工在购买时通常可以享受一定的价格优惠。售后公房的购买通常伴随着一系列的政策限制,比如购买者必须是原单位的职工,且在一定年限内不得上市交易。置换房,则是指在城市更新或房屋征收...
售后公房与普通商品房有何区别?
售后公房,通常指的是由政府或国有企业出售给职工的住房,其产权性质为有限产权或部分产权。这意味着购房者在购买后不能完全自由地转让或出租房产。相比之下,普通商品房的产权是完全产权,购房者拥有完全的产权,可以自由买卖、出租或继承。购买条件售后公房的购买通常有一定的限制条件,比如购房者必须是特定单位的职工,...
上海售后公房产权分配,94和95方案有何不同?
近期,售后公房产权问题引发公众热议,特别是持有94方案售后公房的业主,对此抱有强烈愿望,期盼能得到明确答复。确实,如果这个问题得到妥善解决,将有利于房地产市场的顺畅运作及资源的合理调配。关于售后公房权属疑问,“95方案”已明确解答,并为各位业主提供明确指引,助您明确产权情况。对于购买84方案售后公房的您来说...
上海公积金新政施行,什么情况下可以提取?怎么办理?
一、住房消费类:购买拥有所有权自住住房的;建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的;偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的;本市无房且依法承租本市住房用于自住的;本市既有多层住宅加装电梯用于支付建设资金的;低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费;家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房...
94方案房屋确权,受诉讼时效限制吗?
房屋产权是物权,因此确认物权是不受诉讼时效限制的,这是原则。但有原则,就有例外。94方案买下产权的售后公房的确权,就是例外。为什么同样是物权,其他物权的确权可以不受诉讼时效的限制,而94方案买下产权的房屋的确权却要受诉讼时效的限制?因为94方案太特殊了。94方案只实施了很短暂的时间(约一年半),而且它...
老房“重获新生”,喜迎回搬!
住了几十年的老房“重获新生”武宁路200弄小区是始建于20世纪60年代初的老弄堂式售后公房小区,几十年的时光早已让房屋建筑老旧不堪,斑驳的外墙、狭窄昏暗的楼道、破损陡峭的楼梯、暴露在外肆意“飞舞”的电缆电线……沿街的部分楼栋还是煤卫共用的非成套住宅,上厕所要排队、烧饭转不开身,导致邻里之间常因一些...
全国首部!《上海市无废城市建设条例》表决通过
装修垃圾回收,有知识产权无数字鸿沟春江小区,一个房龄40年的售后公房小区。383户居民,实有人口1300余人,60岁以上老人551人。其中,春江大楼是原卢湾区最早建成的动迁安置高层住宅,当年曾是地标建筑。2022年,春江小区获评上海市老年友好型社区。老小区、老年友好型社区,探索垃圾分类精品示范,特色何在?科技!“去年以来,...
售后公房非产权 一家人都要争房
售后公房非产权一家人都要争房httpsina2001年03月01日12:12上海青年报年近古稀的潘老太多年来与儿子、儿媳关系不睦,为此屡上公堂要求儿子一家搬走,可是儿子一家却分明对房屋享有共有产权。法院到底维护谁的利益?市二中院目前巧断“家务事”。
南京商品房与售后公房的区别
南京售后公房即原来是租赁的公房通过房改后,出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。售后公房根据不同的房改后自1994年起把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格,分成本价房和标准价房(北京...
售后公房拆迁、分割、继承怎么办,你想知道的都在这里
04、售后公房产权人去世,怎么继承?答:售后公房的继承分为两种。第一种:法定限制期限内1、售后公房在法定限制上市的期限内。由于继承原因要求分割该房的,房屋能分割的尽可能予以分割。对房屋能予分室分割的,可确定各方的房屋产权;对无法分割实房的,除双方协议一方得实房,一方得房屋折价款外,一般暂不分割,确定...