为什么回迁房越来越不受欢迎?拆迁户称:有4个缺点无法忍受
因此,开发商会采取各种措施来延迟回迁房的下证时间。具体来说,有些开发商会在合同中约定较长的下证时间,如一年甚至两年,而有些开发商则会在新建商品房销售结束后,才开始办理回迁房的房产证,这使得回迁房居民在很长一段时间内,都处于一种“无证”的状态,无法享受到应有的权益和保障。这种长时间的等待不仅给回...
朝阳这小区,回迁20年还没办理房产证……
回迁房房产证和商品房产证不一样。虽然有房产证的回迁房和商品房一样可以上市交易,但是一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。另外商品房可以直接用来抵押贷款,回迁房要进行抵押贷款则有限制条件。房产证都有哪些作用?1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进...
钟楼下 | 安置房置换成“商品房” 8年过去了 房产证何时办下来?
“现在整个拆迁安置项目还未完工,还有3栋楼正在建设。”负责项目报批报建的白经理解释称,待所有村民回迁完毕,整个过程中所有协议经社区确认,再递交到莲湖区城改办整体确认,走完流程,大约到明年就能启动整体办证。就置换房屋的性质问题,白经理称,宏府麒麟山小区的房子都是商品房,而《房屋置换协议》中实事求是地表述了...
买了回迁房有了“心病” 华林苑小区房产证11年办不下来
为了解情况,信网联系了胶州市住房保障中心,工作人员表示,如今办理房产证只需提供购房合同以及开发商出具的登记申请书即可。此外,一般来说,购房者首先要确认房屋是否为商品房,而且要确定该房屋是否办理了预售证件,如果在取得预售证件之前就开始销售行为,则违反了商品房销售管理办法,住建局方面肯定会对此做出处罚。对于...
为什么买回迁房的人越来越少?拆迁户表示:3个缺点无法忍受!
打开网易新闻查看精彩图片缺点一:产权不明晰或难以过户回迁房和普通商品房相比,最大的不同之处就在于产权以及后续交易问题。一般来说,回迁房是不允许交易的,除非房主持房5年,并且缴纳土地转让金、契税等税费后,才可以办理房产证,然后再去进行交易。
深圳回迁房是什么?又是怎么来的?
交房后,房管局会根据开发商提供的资料制作不动产证,而且是红本住宅商品房房产证(www.e993.com)2024年7月28日。8、产权是多少年?70年独立红本住宅商品房。9、交房周期有多久?回迁房项目的回迁时间取决于全体业主实现签约的时间,如果全体业主齐心,配合签约和交房,加上36个月的建设期,那么3-5年左右即可实现交楼,另外深圳城市更新速度一直...
交房10年房本一直下不来……“目前就卡在这个问题上了”
近日,家住北京市西城区京铁和园小区的多位市民向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,自己所在的京铁和园小区,是原北京铁路局的职工安置房,以及当地居民的回迁房。小区2013年前后交房,如今交房10年,入住也快8年了,可房产证迟迟没有下发。京铁和园所在位置/百度地图...
回迁房为啥比商品房“矮一头”?换了新房却没房产证
回迁房迟迟拿不到房产证的不止发祥巷一个小区。位于历下区东部的盛福花园小区,作为历下区拆迁安置房的一个大的片区,有近两千户居民。2008年居民先后入住后,现在也还没有办下房产证。因房产证迟迟下不来,盛福花园小区居民开始组织维权。“盛福花园拆迁协议、购房合同中都明确2年之内办理房产证,但现在已经8年过去...
济南回迁房凭啥比商品房“矮一头” 没房产证配套也不完善
回迁房迟迟拿不到房产证的不止发祥巷一个小区。位于历下区东部的盛福花园小区,作为历下区拆迁安置房的一个大的片区,有近两千户居民。2008年居民先后入住后,现在也还没有办下房产证。“盛福花园拆迁协议、购房合同中都明确2年之内办理房产证,但现在已经8年过去了。8年,孩子长大了,落户、上学都面临问题;8年,老...
买房九年未办理房产证 商品房竟变为回迁楼
临汾市的薛女士怎么也没想到,自己家于2005年花33万余元购买的安宇花苑C区的商品房,却因为开发商至今未缴纳土地出让金而无法过户,去房管局办理房屋过户手续时,她才得知自己购买的商品房竟然是回迁楼。难道是开发商欺骗了客户?房子是回迁楼?7月24日下午,薛女士拿着自家的房产证再次失望地走出了临汾市房管局政务大...