北京房产律师:借名买房后,因登记人去世引发的过户难题
证据1真实性、证明目的不认可,不是赵俊君书写,内容与事实不符,不是全款购买,房屋是按揭贷款购买,书写时间不是同一天,字体大小不一致。证据2真实性、证明目的不认可,赵俊玲本人未到,无法证明,房子是赵俊君购买,赵俊玲认可无法律效力,且联系不上赵俊玲。证据3对2017年11月6日的两张凭证真实性认可,证明目的不认可...
全款买房有哪些注意事项?
资金准备与验证首先,确保购房资金充足且来源合法。购房者应提前准备好全额购房款项,并确保资金来源清晰,避免因资金来源不明导致交易受阻。同时,建议购房者在交易前对资金进行详细规划,确保资金流动性,以防万一。房屋产权调查在支付全款前,务必对房屋的产权进行彻底调查。这包括核实房产证的真实性、房屋是否有抵押或...
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
简单地说,你自己掌握的牌,打起来就不用受他人掣肘。不过,房产证单独署名也不是随随便便就能实现的。根据我国法律规定,夫妻对共同财产享有平等的处置权。若买房款是夫妻共同出资,那么单独署名需要配偶书面同意,以避免引发不必要的法律风险。况且,个人购房也要考虑实际的家庭因素,对于收入不稳定或经济实力较弱的一方...
婚内父母出资为已方子女的购房,离婚时该如何分割?
甲方购买的案涉房产,是由甲方全额交付首期购房款,甲方借用乙方名义购买的,房产的所有权益均由甲方承受。因甲方当时已退休,无法在银行贷款供楼,办理贷款时由甲方签名担保,并提交了其他房产证及银行流水证明担保,供楼全款由甲方的账户,每月转入乙方的账户偿还贷款。《协议书》的落款日期为2015年12月7日,有甲乙双方签名...
买房贷款有房产证吗,贷款后拿房产证流程是什么?
首先,买房贷款后是否能获得房产证?答案是肯定的。房产证,也称为不动产权证书,是证明房屋所有权的重要法律文件。无论购房者是全款购房还是通过贷款购房,只要完成了所有必要的法律手续和支付了相应的费用,房产证最终都会发放给房屋的合法所有者。接下来,我们来看贷款后拿到房产证的具体流程。这个流程通常包括以下几个...
全款买房是不是太亏了?全款买房的流程和注意事项
7、过户登记:携带购房合同、双方身份证明及其他必要文件,到房地产交易中心办理房屋过户手续(www.e993.com)2024年9月20日。8、缴纳税费:缴纳相关的税费,如契税、印花税等。9、领取房产证:房屋过户完成并缴清所有税费后,领取房产证。五、全款买房的注意事项1、资金安排:全款购房需要提前准备足够的资金,包括购房款、税费、装修费用等。2、...
婚前买房,婚后才办房产证,属于夫妻共同财产吗?
一、房子为婚前全款购买,登记在购买方名下如果房子是一方婚前全款购买,没有贷款,并且登记在购买方名下,那么这套房子就属于该方的个人婚前财产,根据《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)相关规定,一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,因此即便房产证是婚后办理的,也和另一方无关。
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有纠正...
房产证无论写谁的名字,已不重要了?四条“新规”需提前了解
◢其二,婚前全款买房:出资的价值和权重,远高于加名在传统观念中,人们往往认为房产证上的名字即代表着房子的所有权;也即,很多人误以为,只要婚后在房产证上加上自己的名字,婚前另一方全款购买的房子就成了共有财产,拥有一半产权。然而,根据最新的法律规定,这种观念需要得到更新。
2024北京买房政策,看这一篇就够了!
答:所谓的“通州双限”,就是在通州买房,不仅要遵循北京的限购政策,还要满足通州本地的附加政策,“双限”可谓全宇宙最严。非京籍普通家庭想在通州买房,不仅要满足北京连续60个月缴纳个税或社保的要求,还要满足近3年在通州连续缴纳社保或个税。当然,持有北京工作居住证、港澳台侨家庭、外籍家庭等,满足北京限购大...