农村宅基地要尽快确权,给城市一样的房产证和土地证……

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有宅基证和土地证的楼房能否买卖?交易条件分析!

一、宅基证楼房的买卖条件宅基证所对应的楼房,其买卖受到一定的限制。根据中国现行法律规定,宅基地使用权原则上不得转让、出租。但在实际操作中,如果符合以下条件,宅基地上的房屋可以进行交易:二、土地证楼房的买卖条件土地证所对应的楼房,其买卖条件相对宽松。持有土地证的楼房,只要土地使用权未被限制,通常可以自...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

03、宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农村集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权,宅基地使用权也因集体经济组织成员资格的丧失而丧失。当事人不具有农村集体经济组织成员资格,也不能继承宅基地使用权,其与争议土地不具有直接利害关系。案例文号:(2017)最高法行申6780号04、宅基地使用权主体是农村集体经济组...

村民的宅基地被谁“偷”走了?广东省自然资源厅回应民生问题

广东省自然资源厅执法监督处处长苏琛贸强调，如果连土地审批手续都没有就卖地、发证，可能涉嫌非法转让土地和违规发证。土地使用权可以流转，但是必须在遵循相关法律法规的前提之下。苏琛贸提到：“过去一段时间，有些地区个别人员为谋取利益，非法转让倒卖土地使用权，严重破坏土地管理秩序，我们对此一直坚持依法打击。去...

...否则补偿不好拿!|宅基地|林权证|使用证|国有土地使用权证_网易...

在实际维权过程中,对于地上建造房屋来说,拆迁律师可以在被征收人手里见到的大多数是宅基地证而非集体土地使用证。宅基地证通称宅基证,也是属于土地使用权证的一种。宅基地证也是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让,如果大家手里有宅基地证也一定要保...

里水宅基地建房新政:无土地证也可重建并办不动产证

无土地证、无合法用地手续的房屋符合条件拆建后可重新办理不动产证户内成员子女在达到18周岁后,可视为独立“户”建设房屋……近日,里水正式印发了《佛山市南海区里水镇农村宅基地和建房全流程审批管理指引(试行)》(下称《指引》)旨在加强里水农村宅基地和住房建设管理,优化审批流程,简化审批程序,引导农村村民合法...

宅基地土地证和房产证有哪些区别

1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,没有国家相关政策不受保护;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护。2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民;房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是...

济南一村庄土地证登记错误,部分宅基地“跑”到邻居家中!

近日，济南市市民李海龙（化名）反映，他在济南市南部山区东商家庄村有个老宅子，2016年更换了新的土地使用证，但由于勘测人员的失误，将本属于自家的部分宅基地划到了邻居家中，李海龙想将土地使用证上的宗地图错误改回来，却不料困难重重，三年内他向多个部门反映情况，至今仍未解决。对此，南部山区管理委员会的工作...

宅基地确权后,原来的土地证,还有什么价值?

集体土地使用证就是证明你具有这个宅基地的使用权的凭证,能为你合法的保障土地权益,最主要是你的后人也可以凭借这个证件来继承您的宅基地。那宅基地确权后,原来的土地证还有用吗?(搜索下载绿领时代APP)一、宅基地确权后,原来的土地证还有用吗?土流网解答:对于确权之后的集体土地使用证,效力可能没以前大了,但...

宅基地土地证遗失后必须登报声明吗?如何登报声明

1、当宅基地土地证遗失后补不需在报纸登遗失声明;2、新规规定,今后遗失声明不需再见报。《规程》表示,不动产权证书或者登记证明遗失、灭失,权利人申请补证登记的,应当提交1份不动产登记申请表原件,1份申请人身份证明复印件,1份遗失、灭失声明原件和比申请人数多1份的不动产附图原件;...