农村自建房常见的法律纠纷有哪些?

通风、采光和日照纠纷：建房可能会影响邻居的通风、采光和日照，如房屋间距过近、高度过高遮挡邻居阳光等，引发相邻权纠纷。排水和通行纠纷：建房过程中可能改变原有的排水系统，影响邻居的排水，或者因建房阻碍邻居的正常通行，引发纠纷。噪声和粉尘污染纠纷：建房过程中产生的噪声和粉尘可能对邻居的生活造成影响，引发纠纷...

村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

因此,原告起诉状中所述依据不成立,各原告与秦某立对A号院非共有关系,原告提出的共有纠纷无事实和法律依据。2.A号院为林某春个人财产,林某阳、孙某兰仅共同居住,并非遗产。据村委会证明,A号院系1972年由林某春申请所建,建房时林某阳、孙某兰无收入能力,林某春为家里唯一劳动力,盖房欠生产队...

房产纠纷中农村房屋买卖纠纷怎么起诉?起诉流程看这里

撰写起诉状,要清晰写明原告和被告的基本信息,如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等,还要明确具体的诉讼请求,比如要求确认合同无效、要求对方返还购房款并赔偿损失等,同时陈述清楚纠纷的事实和理由。第二步,确定管辖法院一般来说,由房屋所在地的基层人民法院管辖。但要注意,农村房屋买卖可能存在一些特殊情况,比如涉及...

农村土地纠纷怎么处理?一招教你讨回公道!

2、占用宅基地以外的集体闲置土地引发的纠纷事实上,宅基地以外的闲置土地所有权属于村集体,任何个人或其他组织都无权占有。3、私下调换宅基地引发的纠纷土地所有权转让未经变更登记,不具有法律效力,即私人交换宅基地一般是违法的。一般来说,更换农村宅基地的最佳方式是签订土地变更协议,并到当地土地管理部门办理变更...

外地人买东莞宅基地建房14年后被卖家告上法庭,法院这样判

李女士的代理律师提交的民事起诉状中提到,2007年4月30日,原告和被告签订了一份《土地使用权转让协议书》,将位于东莞市黄江镇田美社区一块宅基地使用权283000元的价格转让给两被告。因为两被告不是田美社区经济集体成员,以上宅基地使用权转让合同属于无效,因此两被告应将以上宅基地使用权归还原告,同时原告将以上28300...

宅基地也能买卖?29户村民被开发商忽悠买地,16年未获批盖房手续

原告和平村委下江尾村民小组再次提起诉讼，请求确认双方此前签订的合同无效，要求返还宅基地并恢复原状(www.e993.com)2024年11月28日。据人民法院公告网2021年11月4日发布的信息，北海市银海区人民法院刊登了多则起诉状副本及开庭传票公告，公告称：因你下落不明，无法送达。依照规定现向你公告送达案件的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭...

四起判例,法院对农村村民违法占地建住宅行政处罚权也有不同的解读...

覃桂芳、王恩飞、王得江(原未修建房屋)及王光彩四户为方便照看,于2017年3月至2018年8月期间,在未办理任何审批手续情况下,在原部分宅基地及邻近地块上,擅自占用所街乡窑坡山村13组部分集体土地修建住宅,石门县自然资源局在2019年季度卫片监测图斑发现上述行为后,于2020年3月17日进行初步调查,并于同月25日正式...

江西农民在建房遭强拆 副县长亲自带人上阵

为建住房,徐晓洪及家人奔走8年。期间因办证困难等事宜,曾起诉资溪县建设局及国土局。2016年8月,在法院的支持下,徐晓洪拿到农村建房必须的两证一书,新房正式开工。但如今,宅基地上却是一片废墟。事后,徐家以吴辉文等人损害财物为由,向资溪县公安局报案,但目前未能立案。

江西农民在建房遭强拆,执法队长称“权大于法”

老徐认为,资溪县国土局适用法律明显不当。权属纠纷主要是使用权和所有权的纠纷。老徐报批建房的地是农村集体所有的土地,所有权无可争议。至于使用权,政府部门已经批准同意建房,即意味着取得了土地的使用权。无论是所有权还是使用权都非常明确,根本不存在争议。

江西农民在建房遭强拆 执法队长:老板说拆就拆

??为建住房,徐晓洪及家人奔走8年。期间因办证困难等事宜,曾起诉资溪县建设局及国土局。2016年8月,在法院的支持下,徐晓洪拿到农村建房必须的两证一书,新房正式开工。但如今,宅基地上却是一片废墟。??事后,徐家以吴辉文等人损害财物为由,向资溪县公安局报案,但目前未能立案。