二手房买卖合同应注意哪些问题?
合同中应明确双方的违约责任,包括违约金的数额、违约情形的界定等。这有助于在发生纠纷时,能够依据合同条款进行处理,保护自己的合法权益。6.附加条款根据具体情况,合同中可能需要添加一些附加条款,如装修保留、家具家电的归属、物业管理等。这些条款应详细且明确,以避免未来可能出现的争议。总之,二手房买卖合同的...
速收藏!漳州“二手房买卖合同网签业务”自助办理流程来了
使用手机微信扫描签章二维码,或通过系统发送的手机短信进入电子签章链接,查看合同详情。浏览确认无误后,按界面操作提示完成身份验证,就可以进行个人电子签名签章啦。08买卖双方完成电子签名,确认备案资料无误后,点击提交。此时,您可以在系统中查询备案流程,状态为“已签字”,可进行“下载/打印合同”。详情中,有业务...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:「出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应...
【金诉专栏】买卖不破租赁?买了二手房发现房屋存在租约未解除怎么...
1、租赁合同是合法有效的;2、租赁合同的签订或租赁关系的确立要早于房屋所有权变动;3、出租人已将租赁房屋交付给承租人,同时,承租人按照合同约定合法地占有房屋;4、该房屋所有权变动的原因不涉及没收、征收等国家行为。因此,一旦在二手房交易的过程中遇到此类情况,并且租客拒绝搬走,我们可以与原房主取得联系,并...
二手房买卖合同有哪些注意事项?
在房产交易中,二手房买卖合同的签订是至关重要的一环。为了确保交易的顺利进行,买卖双方应当注意以下几个关键事项。1.合同主体的确认首先,买卖双方必须确认合同主体的身份。卖方应提供房产证原件及身份证件,确保其为房产的合法所有者。买方也应提供有效的身份证明,以证明其具备购房资格。此外,如果交易涉及中介,中介...
二手房交易,合同从哪个网上下载?
在中国,二手房交易合同可以通过多种途径获取(www.e993.com)2024年10月19日。首先,可以访问当地房地产交易中心的官方网站。这些网站通常会提供标准的二手房买卖合同模板,供市民免费下载使用。例如,北京、上海等大城市的房地产交易中心网站,都会有详细的合同模板下载服务。下载步骤通常包括以下几个环节:...
成都新增67个免费二手房买卖网签合同打印点
四川在线消息(四川在线记者洪霁昕)今日,成都市房管局相关负责人介绍,为了缩短市民办理二手房买卖过户排队等候时间,市房管局在全市增设了67家免费二手房买卖网签合同打印点,市民可以就近选择这些免费打印点进行网签合同打印。全市目前共有115个“成都市二手房交易网签合同免费打印点”,分布全市的东南西北四个方位。
北京新版二手房买卖合同4月15日起启用 成交价是否含家具等由买卖...
北京商报讯(记者阿茹汗)2月2日北京市住建委发布新版的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本,据悉该新版本合同将于4月15日起实施。据了解,新版的二手房买卖合同示范文本在2017年12月21日至27日通过媒体向社会广泛征求意见。在征求意见阶段,市场较为关心的一个变化是,《征求意见稿》明确界定,合同中注明的房屋成交价...
平谷法院通报二手房买卖合同纠纷案件审理情况
为进一步规范房屋交易市场,维护社会的和谐与稳定,5月9日,平谷法院召开关于二手房买卖合同纠纷案件审理情况新闻通报会,对近五年来城镇房屋买卖纠纷案件的相关审理情况进行调研,总结案件特点,分析问题原因,归纳二手房买卖风险点,提出有针对性的解决对策。自2016年以来,平谷法院民一庭受理的“二手房”房屋买卖合同纠纷案件...
买卖二手房不用中介也行 在家就能网签和打印合同
11月11日左右,市房管局开通网上自助签约及打印《房地产买卖合同》功能,但是网签合同不等于产权过户,只有经过双方签名盖章及房管部门办理转移登记后,才算完成。????东莞时间网讯“双十一”除了网上购物有活动,市房管局也给买二手房的市民带来了好消息。市房管局说,11月11日左右将正式开通二手房网上自助签约及打印《...