新婚姻法下离婚房产如何分割?有哪些法律规定?
一、婚前个人财产与婚后共同财产的区分首先,需要明确的是,婚前个人财产在离婚时不参与分割。这包括婚前个人名下的房产。而婚后共同财产,即婚姻关系存续期间双方共同取得的财产,包括房产,应当在离婚时进行分割。二、房产分割的基本原则离婚房产分割的基本原则是公平合理。法院在判决时会综合考虑房产的购买资金来源、双...
2024年起,根据婚姻法“新规定”,4类财产,离婚后无法分割
但只要房产是男方在婚前全款购得,女方在男方没有过错的情况下提出离婚并企图分割房产是行不通的。即便在婚后房产证上加上了女方的名字,女方也不能获得房子的所有权。因此,那些企图通过结婚、离婚来获取房产的人必将无功而返。如果婚前的房产是按揭购买,由一方支付首付,并在婚后双方共同承担贷款呢?在这种情况下,如...
离婚诉讼中,如何分配婚前房产和婚后房产?
关于房产升值的问题,按照《根据婚姻法司法解释(二)》第十一条第一款所述,在结婚过程中,一方利用自己的私人资产进行投资,所获得的利益为夫妻共有。但在《婚姻法司法解释(三)》第五条中,第一次对此做出了新的规定,并在此基础上,提出了一种全新的观点,即:婚后产生的利息和收益不属于婚姻中的共同财产。所以,按...
“新标准”出台,夫妻离婚后房产不用再争了,以后一律这样处理
但是,如果婚前财产在婚姻期间被出售或交易,那么产生的收益部分将属于夫妻共同财产。以房产为例,如果夫妻中的一方在婚前全款购买了一套房子,那么这套房子在离婚时将被视为个人财产,不需要进行分割。但是,如果这套房子在婚姻期间被卖掉,那么卖房所得的增值部分将属于夫妻共同财产。这一规定同样适用于其他投资,如企业收...
最高法公布《婚姻法》新解释征求意见稿 拟规定婚前房产证写谁的...
1993年出台的《婚姻法》相关司法解释规定,生活资料经过4年、房屋和其他生产资料经过8年转化为夫妻共同财产。这也就意味着夫妻双方共同居住的房产,即使只是一方婚前购买,在经过一定年限后也会转化为夫妻双方的共同财产。而现在,新的司法解释推翻了1993年的相关规定,婚前房产证上写谁的名字,离婚时房子就归谁。共同还贷部...
婚姻法新规定出来了!房产证不管写谁名字,都不再决定房产分配
新婚姻法规定,这种情况下房子属于婚前财产,不管房产证有没有加女方的名字,都不会按照共同财产分割,你闹也没用(www.e993.com)2024年10月23日。但是,由于女方是有出资还贷,所以,男方要按照具体还款的数额,来补偿女方。第二种情况:婚前双方没有购置房产,婚后才买房这种情况比较简单,因为根据新婚姻法规定,不管写了谁或有没有写谁的名字都不重要...
最新婚姻法规定:从今年起房产证上写谁的名字,婚前婚后大不一样
如果是父母赠与夫妻一方房产的话,不管是婚前还是婚后,大家一定要注意签订赠与协议。根据我国《婚姻法》相关规定:赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方财产。如果是婚前父母出资为自己买房的,则默认为对自己子女的赠与(明确赠与双方的除外);如果是婚后父母出资为子女买房的,一般视为对夫妻双方的赠与(明确赠...
新2015新婚姻法解读:离婚房产分割办法规定4大点!
第四项、如果房产在离婚时尚未取得房产的,根据《婚姻法解释(二)》第21条的规定:离婚时双方对尚未取得权或者尚未取得完全权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全权后,仍有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。法院判决给...
深度解读《婚姻法》的新解释:婚后财产如何分割
《中华人民共和国婚姻法》第39条第1款:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。律师解读大家都知道,婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能...
房产证上没有你的名字,离婚就分不到房产了?最新婚姻法这样规定
最新婚姻法这样规定。一、房产证上没有你的名字,离婚就分不到房产?根据最新规定,如果双方在婚后买的房,就算房产证上只登记了其中一方的名字,这套房子仍属于夫妻双方的共同财产。因此,在合法婚姻存续期间买的房子,就算房产证上没有你的名字,离婚时房子也应作为夫妻共同财产分割。当然,有一种情况例外,即如果房子...