...政策调整,促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房...

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

可以看到,目前二套房契税减免力度较大。以购买一套100平方米的二套房来看,如果总价500万元,过去契税要3%,需15万元,新政策后将按照1%收取,则是5万元,可以减少10万元。从目前广州楼市成交的主流改善型产品来看,主要是100—130多平方米的三房、四房,总价主要在600万元—1000万元,如果是家庭的第二套住房,新政后契税...

在上海买1000万元房子,契税可减20万元!政策解读

在契税方面，对个人购买140平方米以下住房按1%征收契税（家庭唯一住房或第二套住房均适用），140平方米以上的，家庭唯一住房减按1.5%征收，家庭第二套住房减按2%征收。在个人转让住房个人所得税方面，对未提供完整、准确房屋原值凭证，不能正确计算原值和应纳税额的，按转让收入的1%核定应纳个人所得税额...

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

在契税方面，根据此前《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个...

住房交易新政出炉,契税减免政策大调整

新出台的房地产税收政策,旨在促进房地产市场的健康发展,包括契税和土地增值税的优惠措施。契税方面,90平方米的优惠标准提高到140平方米,并允许家庭第二套住房享受优惠政策。增值税则取消普通住宅和非普通住宅的标准,使得二手房交易成本被降低。通过这些政策调整,住房市场的交易活跃度有望提升。

解读| 一揽子房地产相关税收政策迎来优化!影响有多大?

政策优化后,首套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%,分别优惠0元、2.5万元、11.25万元;二套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%,分别优惠0元,5万元、7.5万元,“北上广深”二套住房分别优惠8万元、10万元、7.5万元(www.e993.com)2024年11月25日。调整“豪宅税”降低二手房交易成本在普宅和非普宅标准相衔接的增值税、土地增值税方面,此次政策调整主...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也分析称,面积在90-139平米的二套房购置,受此次契税减免政策的利好更大,税率从3%降至1%,这个面积段目前可以覆盖大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到3-4房,有效满足了改善型需求。因此,李宇嘉认为这一政策促进改善型住房需求的效果更明显。同时,业主...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

业内表示,免征增值税再加上契税降低、个税政策,减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房交易税收上,京沪与全国其他地方看齐,对...

楼市重磅“税收新政”,影响有多大?最新解读!

政策优化后,首套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%,分别优惠0元、2.5万元、11.25万元;二套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%,分别优惠0元,5万元、7.5万元,“北上广深”二套住房分别优惠8万元、10万元、7.5万元。调整“豪宅税”降低二手房交易成本在普宅和非普宅标准相衔接的增值税、土地增值税方面,此次政策调整主...

楼市新政火力全开,二手房市场迎来新机遇

9月底以来,政策“组合拳”不断推出,包括降准、降息、降低首付和存量房贷利率等措施,进一步稳定了市场预期。同时,财政部等三部门联合发布了契税减免政策,为住房交易提供了实实在在的优惠。在全国70个大中城市中,10月份新建商品住宅和二手房价格环比上涨的城市数量明显增多,其中北京的涨幅居首,杭州和深圳紧随其后。深圳...