《广东省加快推进“房地一体”农村不动产
《方案》明确全省2020年底前基本完成对符合登记发证条件的农村宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书。同时,为避免重复发证,历史上已分别颁发合法宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书或者已按“房地一体”原则登记颁发不动产权...
事关农村自建房!绍兴一地出新规
新宅基地审批:镇(街道)在实地踏勘后,将符合建房条件的农村个人建房拟审批对象、拟建位置、规划选址、用地面积、旧房处理等情况在建房所在地行政村(居)内公示,公示期限10天,公示无异议的,由镇(街道)统一按农转用规定程序上报区自然资源分局办理农转用报批手续,农转用批准后,通知并督促建房户按要求处置好原有旧房,...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
国务院有关行政主管部门制发的一系列部门规章和规范性文件,如《国家土地管理局关于印发〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉的通知》(〔1995〕国土〔籍〕字第26号)、《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发〔2004〕234号)、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益...
农村宅基地问题明白纸
《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第十条规定,农民对宅基地依法享有使用权,有保护、管理和合理利用宅基地的义务。4、什么是“一户一宅”?《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处...
农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承
依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。本案中,随着张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,其宅基地使...
广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产...
以“总登记”方式对符合登记发证条件的宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书,确保2020年底前基本完成全省“房地一体”农村不动产登记发证工作(www.e993.com)2024年10月18日。已分别合法颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书或者已按“房地一体”原则登记...
农村宅基地转让的具体流程是什么?
签订协议后,双方需携带相关材料到乡镇土地管理部门办理宅基地使用权过户手续。这一步骤是法律程序的关键,确保宅基地使用权的合法转移。第六步:领取新证过户手续完成后,受让方将获得新的宅基地使用权证,标志着宅基地转让流程的正式完成。以下是一个简单的表格,总结了上述流程的关键步骤和所需材料:...
宅基证的办理流程有哪些?业主应注意哪些关键步骤?
宅基证,即宅基地使用权证,是农村宅基地使用权的重要法律凭证。办理宅基证不仅是保障农民合法权益的关键步骤,也是确保宅基地合法使用的基础。以下是宅基证办理的详细流程及业主应注意的关键步骤。一、申请阶段首先,业主需向当地村委会提出宅基地使用权申请。申请时需提交以下材料:...
2025年农村宅基地缴费标准公告!两种情况收回土地?
根据相关地区制定的相关政策来看,一旦被最终确认为一户多宅,那么超出的宅基地面积也将被要求付费有偿使用,所以会进行缴费。但所缴纳的相关费用并不算多,个别地区的缴费标准只有10元每平米左右,尤其是随着国家大力推进农村宅基地“房地一体”确权登记颁证等系列政策,农村土地、农房也正式步入到了权证化的时代。国家...
我区农村宅基地改革“两项试点”进度全国领先
该市在全区率先颁发了首本农村宅基地资格权证、首本农村房屋(宅基地)使用权流转交易鉴定证、首本农村产权他项权证,出台的《乌兰浩特市农村宅基地使用权流转管理暂行办法》入选国家制度文件汇编,还承办了全国宅基地改革经验交流会,在全国两项试点工作会议上作典型发言,不断推进宅基地多重价值和功能挖掘,实现土地资源...