购买商品房后,房产证的办理流程是怎样的?
购房者需准备齐全的申请材料,包括身份证、购房合同、契税完税证明、公共维修基金缴纳证明等,并提交至当地房地产交易中心或不动产登记中心。第四步:审核与登记房地产交易中心或不动产登记中心将对提交的材料进行审核。审核通过后,将进行房屋产权登记,并颁发房产证。这一过程可能需要一定的时间,具体时长取决于当地的工...
官方回复 | 房产证问题有了最新回复!
御泽花园房产证Q领导您好上次回信说御泽花园小区7月初办理房产证,现在马上7月中旬了,没有音信,没有房本好多事情都办不了很着急,御泽花园小区究竟多会能办理房产证,麻烦领导给个回复,谢谢!A王**,您好。御泽花园不动产办理工作由于户数多,体量大,需审查的各类资料情况较为复杂。目前,我公司正在积极完善办证...
钟楼下 | 安置房置换成“商品房” 8年过去了 房产证何时办下来?
原莲湖区中堡子村30多位村民拆迁安置后,按照协议将房屋置换到商品房小区,但是8年时间过去了,同小区的其他业主早就拿到了房产证,他们的却迟迟办不下来。记者调查:“2015年拿钥匙入住时,开发商就代收取了房屋大修基金,至今8年了,房产证还没办下来。”家住宏府麒麟山小区3号楼的白先生告诉记者,同小区购买商品房...
房产证和新家钥匙一起发!宁夏新建商品房实现“交房即交证”
房产证和新家钥匙一起发!宁夏新建商品房实现“交房即交证”5月29日,在银川市新建商品房“交房即交证”颁证仪式现场,银川万科大都会南区业主代表真切体验到“一手拿房屋钥匙,一手拿不动产权证书”服务的便捷。除银川市外,石嘴山市、吴忠市、中卫市等地也同步举行颁证仪式,我区由此开启新建商品房项目“交房即交证...
商品房的房产证和土地证有何区别?
商品房的房产证和土地证有何区别?在房地产交易中,房产证和土地证是两个核心的法律文件,它们分别代表了不同的权利和属性。了解这两者的区别对于购房者来说至关重要,因为它们直接关系到房产的所有权和使用权。房产证,也称为不动产权证书,是证明房屋所有权的法律文件。它详细记录了房屋的位置、结构、面积、用途...
国樽商品房 | 房产证上的使用期限届满后房产的归属问题
因此,我们在房产证上看到的使用寿命实际上是房屋占用的土地使用权转让年限,而不是房屋所有权的所有权年限(www.e993.com)2024年7月28日。即使使用期届满,公民的房屋所有权也不会受到影响。但是,土地使用权期满仍然会影响我们的房子,那么我们应该如何处理呢?法律支持《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动...
大力优化营商环境 加快高质量发展丨服务窗口延伸到社区
“这两天给孩子入学报名,在家翻箱倒柜也没找到房产证,可急坏了。听邻居说社区设立了不动产登记服务点,就抱着试试看的想法去补证,没想到在社区就能这么快拿到新证,真是帮了我大忙啦。”近日,家住复兴区化林街道建西一社区的李先生高兴地说。为方便群众就近办理不动产登记业务需求,实现就近能办、多点可办、少...
财产和行为税热点问答(一)
答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...
【奔流·记者帮】“买的商品房原来是安置房,我的房产证怎么办?”
7月31日,兰州市民赵女士向奔流新闻记者反映,近日,她委托一家中介公司,欲将自己从兰州市西固区甘肃兰储房地产开发有限公司购买的“兰储家园”一套“商品房”办理产权证。但没想到,中介公司告诉她,这套所谓“商品房”在自然资源部门不动产系统备案的真实身份是“安置房”,要将“安置房”转为商品房并获得房屋产权证...
购买商品房多年 业主未取得房产证 办证人员以各种理由推诿
近日,来自上饶的周先生向媒体反映,他在上饶市蓝泊湾二期购买了一套商品房,但不动产权证一直因为种种原因办不下来,询问办证人员,却被以各种理由推诿。对此,上饶市广丰区住建局回应,经协调,开发企业预计3月份为业主办理到位。反映多年未取得房产证困扰业主...