观山海家园,房产证不管写谁的名字,都不再起决定性作用,有4点新规

第四条大变样夫妻共同买房,权属得写明夫妻共同买房,这事儿也得说清楚。民法典说了,婚后一起买的房子,不管写谁的名字,没有特别约定的话,都是夫妻共同财产。这规定保护了夫妻共同财产权益,也避免了因为名字问题闹矛盾。但也要注意啊,就算房产证上只写了一个人的名字,也不能说另一个人就没份儿。所以啊,夫妻共...

私人财富管理师|若夫妻一方为被执行人,法院可拍卖其共有房屋

1.案涉房屋虽登记在李某个人名下,但系李某与单某栋婚姻关系存续期间取得的财产,因宁某飞并无其他证据足以证明案涉房屋属于李某个人财产,故可以认定案涉房屋系李某与单某栋的夫妻共同财产。2.夫妻共同所有之财产,在无相反约定的情况下,应视为夫妻共同共有而非按份共有。案涉房屋系不可分割之物,单某栋可就...

以案释法 | 婚前一方购买、婚后登记为夫妻共有的房屋,离婚时如何...

故本案中,何帅父母在其婚前全款出资为其所购房屋属于其个人财产,而非夫妻共同财产。但根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产。何帅婚后在房产证上加了苏丽的名字,应当认定为赠与行为,系争房产由何帅的个人财产转化为何帅和苏丽的夫妻共同财产,为何帅和苏丽共有...

上海老夫妻被“干女儿”骗房骗钱,合谋骗保

拿了家里的两本房产证去某银行签了几份文件事后周阿姨才知道,自己两套房产所签的这些文件大体分为两部分,一部分是抵押合同,公司以股东周阿姨的两套房产作抵押,向银行贷款1000万元,同时签订的还有一份具有强制执行力的公证书。另一部分是保证合同,周阿姨作为股东,承诺对1000万贷款承担连带保证责任,若公司无法还...

离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法

(1)夫妻一方婚前全款买房或还清所有贷款、婚后才取得房产证,房屋登记在出资方一人名下的,应认定为出资方的个人财产。(2)夫妻一方婚前全款买房、房屋登记在另一方名下,双方对房屋归属有争议时,应结合购房时间和结婚时间、房屋的价值、婚姻存续时间、全款出资购买房屋一方的经济能力等案件事实判断购买房屋是否有赠与的...

女儿偷偷给我打电话:有人在家打妈妈,而且妈妈还不让我告诉你!

“宝儿,你打电话给我,说有人欺负妈妈,是真的吗?”李辉指了指宝儿的小手环(www.e993.com)2024年11月15日。这是电话手环,李辉在这里设置了程序,说白了,只要宝儿点一下按钮,就会自动拨通李辉的电话,当初宝儿刚有这手环的时候,几乎是全天拨打。“嘿嘿,爸爸,宝宝是骗你的,宝宝就是想你了。”宝儿没心没肺地笑了。李辉什么都没说,弯下腰...

房产证只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗?

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

律师咨询分享——房产证登记的按份共有,离婚怎么分?

一、为什么不能单纯按照登记份额分割房产?法院之所以不会按照房产登记份额直接分割房产,归根结底是我国的婚姻财产制度——夫妻财产共同所有制,这种共同所有下,无论如何登记,财产都属于共同财产。香港、英美等部分采取夫妻分别财产所有制的国家,会有明显区别,需要按照登记的份额分割房产。

房产证上该写谁的名字?专家建议:尽量别写夫妻双方的名字

但抛开这些不谈，房产证上写双方的名字真的好吗？如果一对夫妻，共同承担这套房子的所有费用，那在这种情况下写上双方的名字是毋庸置疑的。不过，针对这种现象，专家表示，房产证尽量不要写夫妻的名字。原因如下：1、离婚后财产难分不可否认的是，房产证上的名字可以说是家庭生活的保障，也可以用来衡量对方是否真...

离婚时房子会按份共有的约定进行分割吗?

婚后夫妻双方购买房屋并将产权登记为双方按份共有,在离婚分割房产时是按照登记比例分割还是按照夫妻共同财产平均分割?杭州离婚律师李晓娟通过一个经过一审、二审、再审的案件来说明各法院观点。双方婚后购买A房屋一套,购买时房屋总价1270472元,首付款是390812元,贷款879660元。