18岁男生为买摩托车半价卖房,合同是否有效?法院这样判决
郑州市金水区人民法院速裁团队法官何萌:被告说他与原告之间只存在房屋买卖合同关系,不存在借贷,因为他觉得原告并没有偿还能力。原告作为一个已满18周岁的学生,他是可以订立民事合同的。他们双方签订的房屋买卖合同,完全是双方的真实意思表示,并且他已经向原告小李支付了购房款52万元。合同是否该被撤销,法院将如何认定...
房产律师解析一起购房后卖方亲属起诉合同无效法院驳回案例
买卖双方协商一致签约后,出卖方杨某洁实际履行了合同义务,其本人依规现场开立银行账号收取宋某坤购房款,亲赴房屋不动产交易中心办理涉事房屋过户变更登记等法律手续,上述法律行为同时受到有关机关、单位的严格依规审核,有效完成。此外,合同所涉房屋在完成权属变更登记后,已实际交付,买受方对出卖方的履约行为无异议,合...
锟涵律所·张晓东律师:二手房买卖流程和应注意的问题,快收藏!
一般情况下,流程包括:买方看房——满意谈价——核实情况——签订合同支付定金(如果是不通过中介公司的,那么买卖双方签订房屋买卖合同,如果是通过中介公司,和双方还要和中介公司签订相应的居间服务合同等材料)——办理购房资格核验(北京等一些地区有购房限购政策,所以需要资格核验,不需要的地方可以跳过这一步)——付首付...
房产买卖律师——房屋连环买卖中一方不配合过户案例
二、周某鑫于本判决第一项履行完毕后十日内,协助孙某鹏到房地产管理部门办理位于北京市大兴区W室房屋的不动产权过户登记手续,将该房屋过户登记至孙某鹏名下;三、驳回孙某鹏的其他诉讼请求。律师点评孙某鹏与周某鑫之间签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示,不违反国家法律的强制性规定,属有效合...
农村房屋买卖合同模板 农村房屋买卖合同应该怎么写?
农村房屋买卖合同模板甲方(卖方):乙方(买方):效果图巨燕·燕京府26800元/平方米25条评论房山热门榜第1名打电话在线问甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:1、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括:正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同...
农村房屋买卖合同被判无效,但老房已置换成新房,新房归谁所有?
农村房屋,随着经济的发展,房屋在拆迁中升值,有着巨大的经济利益(www.e993.com)2024年7月28日。在农村房屋买卖合同中,当老房子拆迁时,原房主以购房者方不符合买卖合同主体,要求法院确认合同无效。合同被依法确认无效后,但该房屋已拆迁安置成新房,那么新房归谁所有?涉案房屋的增值利益如何确定和分配?一、案情2005年1月5日,戎先生、融...
交完首付房主又是弄丢买卖合同又是出车祸 中介竟让她“不要太在意...
正当杜女士一家研究装修该如何进行时,一个“幺蛾子”出现了。几天后,中介公司的王经理回话,3月12日双方碰面后,自称房主母亲的吴某回家时坐车遗失了房屋买卖合同。首付交了,房主出了车祸?△杜女士与中介的聊天记录“这么重要的东西也能丢?”杜女士有些疑惑,但和家里人一商量,只要对方能出示相关的有效证明,也...
警惕!购房合同暗藏陷阱!泉州多个真实案例披露!这些套路要小心
第二、约定交房条件,是指在法定交房条件之上,买卖双方另外约定的交房条件,可以包括小区设施的建设情况、装修建材是否使用到位等等。这一点同样建议设施明确的时间节点,以及递增的赔偿方案,如果出现延期,不用推诿扯皮,合同在手,开发商赔偿。2、明确产权证(房产证/土地证)办理时间及违约责任...
老人百元卖房给大儿子 法院判决买卖合同无效
毛老先生将夫妻共有的一套房产以100元的价格卖给大儿子,其他子女得知房子过户后,认为大哥是通过低价买卖的方式想独占父母的房屋,侵害了他们作为继承人的合法权益。记者今日获悉,西城法院判决父子二人的买卖合同无效。毛老先生和妻子在西城区有一套房子,价值数百万。平时,老人的子女们轮流来家里照顾他们起居生活。2017...
上游帮忙丨房子卖了 过完户了 尾款却收不到?重庆200多人踩“坑”了
不过,在与刘某签订的买卖合同中,有涉及房产可指定第三方代持人的内容,李先生认为这是骗子挖好的第一个坑。随后刘某又付给李先生46万元首期购房款,接着骗子一方的套路开始了。一天,刘某突然告诉李先生,自己名下已经有多套房产无法办理按揭贷款,于是提出房产证上写另外一人杨某的名字,由杨某代持,并由杨某到银...