合租房屋租赁合同怎么写?
1.合同主体信息合同首先应明确列出租赁双方的基本信息,包括房东和所有合租租客的姓名、身份证号码、联系方式等。确保所有合租者的信息都被准确记录,以便在合同执行过程中能够有效联系到各方。2.租赁物业的详细描述合同中应详细描述租赁的房屋位置、面积、结构、家具家电配置等,确保租客对租赁物业有清晰的了解。此...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态:“对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然损耗或合理使用等非承租人原因而导致的损毁,承租人应当及时通知出租人修复。”同时规定,“因...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态:“对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然损耗或合理使用等非承租人原因而导致的损毁,承租人应当及时通知出租人修复。”同时规定,“因...
中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院如何判定?
A公司虽向孙女士出示了《房屋委托代理书》,表明其具有代理房东贾某将案涉房屋出租事宜的权利,但从其与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出,A公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可见A公司的合同目的是通过支付租金,获得案涉房屋使用权及收益权,不同于有偿的委托合同中受托人获取报酬的目的。故...
上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平
1、得先还贷:以总价460万为例,首套贷款约299万,每月还款约1.48万(按最新商贷利率计算)。房子住之前,先给银行还贷1.48万×30月≈约44.4万!2、同步租房:即使住在郊区,一套通勤方便品质不错的3房,至少得6000元/月,租金=6000元×30月=18万!如今购买新房时的隐性成本非常高。
福州叶大松法官被实名举报:颠倒黑白、枉法裁判!
白纸黑字的房屋租赁协议,居然被法官强词夺理地认定无效,福州市台江区具有标志性的九里香酒楼被他人用法律的名义抢夺,为该项目投资1500多万元的裘先生即将面临血本无归(www.e993.com)2024年7月30日。近日,裘先生以台江区人民法院叶大松法官颠倒黑白、涉嫌枉法裁判为由,向福州市纪委监委等部门进行实名举报。
如何确保租房合同的法律效力?
1.明确合同主体合同双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。租户应核实房东的身份证明和房产证明,确保其为房屋的合法所有者或经授权的代理人。2.详细列明合同条款合同应详细列明租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额及退还条件、维修责任、违约责任等关键条款。这些条款的明确性有助于避免未来的纠纷。
英媒:悉尼新南威尔士州正进行房屋租赁法改革,严禁房东无理由逐客
据英国《卫报》报道,悉尼所在的新南威尔士州正在进行房屋租赁法的改革,要求房东在取消租赁合同前必须提出“合理”的理由,并出具书面证据,否则将被罚款。报道称,这一举措是新南威尔士州州长柯民思兑现其去年参加州长选举时的承诺。柯民思表示,改革将为房东和租客带来更多确定性,以应对澳大利亚的租赁市场。据统计,该...
整租房屋合同是否需要所有租客签字?
首先,我们需要明确的是,整租房屋合同是指房东将房屋整体出租给一个或多个租客的合同。在这种情况下,合同的主体是房东和租客。根据我国《合同法》的规定,合同的签订应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。因此,理论上,所有参与租赁的租客都应当在合同上签字,以表明他们对于合同内容的认可和接受。
房屋租赁电子合同怎么签?
首先,房东和租客可以选择合适的电子合同签署平台。如今市面上存在着多种电子合同签署平台,如放心签,这些平台都提供了安全可靠的电子签署服务。双方可以根据自己的需求选择适合自己的平台。其次,房东和租客需要明确合同的内容。租赁合同应包括房屋的地址、租金金额、租期、租金支付方式、维修责任等具体条款。双方应在签订合...