重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例
案例一、蒋某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案——开发商交付房屋户型不符合合同约定的,购房者可以请求解除合同基本案情2018年5月,蒋某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定户型为三室两厅,房屋总价款128万元,首付款39万元,剩余89万元由蒋某申请抵押贷款;某房地产开发公司应在2019年5月8日...
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场...
交定金合同的注意事项如何?这种注意事项对交易安全有何影响?
首先,明确定金金额是基础。定金金额通常是房屋总价的一定比例,但具体比例应在合同中明确标注。过高的定金可能会给买方带来经济压力,而过低则可能不足以保障卖方的权益。因此,双方应在合同中明确约定定金的合理数额。其次,定金的支付方式也需谨慎选择。通常,定金应通过银行转账或支票支付,并保留支付凭证。现金支付虽然便...
济南今起启用新版《商品房买卖合同》示范文本,增加不动产预告登记...
8月27日起,济南市住建、自然资源和规划、市市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启用。新版合同示范文本主要完善了不动产预告登记相关内容,购房人在网签时同时签署,同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记,进一步保障购房人将来实现物权。购房人可单方申请商品房转移预告登记预告登记是一种不动产...
房屋买卖协议的撰写要点有哪些?签订协议时应注意哪些法律条款?
约定交付时间和条件:明确房屋的交付时间、交付状态(如是否包含家具、装修等)以及交付时的验收标准。违约责任:协议中应包含违约责任的条款,明确双方违约时的责任和赔偿方式,以防止交易过程中可能出现的风险。在签订房屋买卖协议时,还应注意以下几个法律条款:...
以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?
因中介公司具有经验和资源的优势,买卖房屋时大多数人都会选择找中介公司协助买卖双方顺利完成交易,但如果买卖双方在中介公司的居间服务下签订了协议后,买方或卖方反悔,拒绝履行合同,这种情况下,买卖双方还需要支付中介费吗?基本案情2022年9月4日,甲方(出卖人)王某与乙方(买受人)张某、丙方(居间人)宁夏某房产经纪有...
...房地产公司房屋买卖合同纠纷案——诉请履行合同约定义务属于民…
1关键词民事房屋买卖合同起诉条件诉的利益2基本案情原告上海某公司诉称:上海某公司已按合同履行了付款义务,但青岛某房地产公司始终未按合同约定为上海
房屋买卖合同无法履行,但房价一直涨,违约损失怎么算?
而当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。来源|涉外、涉港澳台案件审判团队瞿德雄原标题:《房屋买卖合同无法履行,但房价一直涨,违约损失怎么算?》阅读原文
房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?
当遭遇“一房二卖”、非恶意“跳单”、中介“吃差价”等问题时,职工该如何维护自己的合法权益?■案例一:选择在报价低的中介成交是否属“跳单”?房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息,却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定,说白了,就是防止买方“跳单”。但事实上,并非所有的...
不会写合同?法院来帮你!企业常用合同参考范本来啦~(建议收藏)
一、买卖合同二、二手房屋买卖合同三、借款合同四、劳动合同(适用全日制用工)五、劳动合同(适用非全日制用工)六、房屋租赁合同七、融资租赁合同八、加工承揽合同九、运输合同十、技术服务合同十一、商标权转让合同十二、专利实施许可合同十三、保密、知识产权保护和竞业禁止协议...