热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...
普法园地 | 租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
...楼禁止带外卖上楼,自己带饭也不行?楼内职员:甚至写进了劳务合同
王女士不解:“既然写字楼租给别人,那么租的人就有使用权,那租房子的人想在房子里吃饭,你说不可以,是不是很不合理呢?”此外,对于有大楼管理方的工作人员所述的“签订租赁协议时带有相关条款”的说法,王女士表示,“我看过我们公司与大楼去年签订的合同,里面只是说不能携带有刺激性气味之类的食物上楼,禁止带外卖上...
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断
租赁双方都应该更加谨慎地去签订合同,仔细阅读合同条款,确保对租金、租期、押金、维修责任等关键内容有清晰明确的认识;在租赁合同中明确双方的权利义务,包括但不限于房屋使用、维修、转租、解约条件及违约责任等,确保双方权益得到合理保护;租客也应当上门看房,现场核实房源信息的真实性,电器设备的完好程度等,确保租房体验...
租房合同中提前退租的违约金是否合理?
在租房市场中,租客和房东之间的合同条款是双方权益的重要保障。其中,提前退租的违约金问题常常成为争议的焦点。本文将探讨租房合同中提前退租的违约金是否合理,并提供相关建议。首先,我们需要明确的是,租房合同中的违约金条款是双方在签订合同时自愿达成的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同双方应当遵循公...
租房合同的法律效力和二房东违约金指南
租房合同是房东与租户之间的法律协议,一旦双方签字,便具有法律约束力(www.e993.com)2024年9月9日。合同中应明确列出租金、租期、双方的权利与义务、违约责任等关键条款。在签订合同时,双方应确保所有条款清晰、具体,避免模糊不清的语言,以减少未来可能出现的法律纠纷。根据我国《合同法》的规定,有效的租房合同应满足以下条件:...
租房10年,说一些深圳租房避坑指南
可是一年后,就开始各种乱涨价,各种怼租客、赶租客,算是我这些年租房遇到的态度最差的房东。所以,不管房东人再好,话说得再漂亮,一定要白纸黑字写清楚,以免被坑。其次,看清合同。很多房东的合同,都是格式条款,霸王条款。你以为密密麻麻的小字里面没什么东西,其实很多时候都暗藏玄机,一不小心就入了坑。很多人吃...
房东也会踩坑?租房合同里的这些细节,99%的人都不知道→
租房合同里的“坑”合同写不好,房东也踩坑?首先,合同上应标明房屋内设施的数量、分类明细、新旧程度等,越具体越好,可以拍照留存或者列家具清单,并让房东亲自确认,同时也要分清租客和房东关于维修的责任和义务,以免后续产生不必要的纠纷。合同写不好,房东也会踩坑!因此合同上还可以写明:乙方在甲方房屋内做的...
加拿大留学租房怎么租
5.提前问一下房租报税问题,正常来说留学生的房租每年可以报税拿回一点退税,只需要房东出具一个收据即可。但很多房东不给报税,收租的时候要现金。6.租房合同要反反复复好好读完再签,有不懂得就问,不要闭眼就签啦~~加拿大留学租房怎么租?以上小编和大家分享了租房的方法,还附带了一些租房需要注意的事项,大家可以...
签订租房合同应注意哪些事项?
1.确认合同双方的身份和资格在签署合同之前,必须核实房东的身份,确保其是房产的合法所有者或经授权的代理人。租客也应提供有效的身份证明。这一步骤有助于防止未来可能出现的法律纠纷。2.详细列明租赁物的状况和规格合同中应详细描述租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施及家具等。最好附上房屋的现状照片或...