北京房屋案例:借朋友名义购买拆迁经济适用房起诉过户胜诉
一审法院认为本案经济适用房的购房指标,系李某兰因拆迁获得,其个人购买经济适用房还是转让给他人购买经济适用房,并不对公共利益造成影响,现诉争房屋已具备上市交易条件,双方之间的合同不违反法律法规的强制性规定,应属有效,是适用法律错误。双方的协议客观上损害了其他符合购房条件人的购买权,对公共利益造成了严重影...
桐乡云尚璟苑售楼处电话→售楼中心楼盘资料→楼盘百科→户型配套|...
(1)看房子签订购房合同贷款买二手房的第一步,当然就是要选中房子了,既然都说是买房了,自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,接下来就是走贷款流程了。(2)申请二手房贷款到银行申请二手房贷款时,买卖双方一定要都到场,并且双方都要带齐资料,...
01年男子北京3万买房,17年后拆迁补偿1135万,卖家却想3万买回房
如果当时何某铁了心就是不想赔偿于某,那么于某可能一分钱都拿不到,拆迁款和安置房将全都是何某的。但何某和于某在法院的调解下达成了协议,所以于某才能拿到一定的钱财,否则如果真打官司,结果是什么样的还说不清楚。二、于某和何某两人的购房协议为什么无效?于某将自己的宅基地卖出去是违规行为,如果于某需...
北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办
约定二被告将位于北京市朝阳区A室房屋产权及房屋享有的全部权利出售给原告;购房总款为220万元(原告已于2019年8月12日向二被告支付定金20万元,于签订合同当日支付200万元,其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房,尚未办理产权证,二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告,并约定待政策允许...
买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
卖房人在收取购房款后,理应按照约定及时将房屋过户至买受人名下。然而,因政府拆迁政策,导致房屋物权灭失,此时,买受人有两种选择:一是选择解除合同,二是选择主张所购房屋产权消灭的对价——即征收补偿款。《民法典》第五百九十八条:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的...
买房未过户遇上拆迁,补偿款如何分配?法院这样判
日前,河口区人民法院发布了一则判决:14年前,家住望城的刘氏夫妇在买了同社区居民的房屋,双方签订的购房协议规定,该房屋的一切权利归刘氏夫妇,原房主无权干涉,但双方一直未办理过户手续(www.e993.com)2024年9月20日。后来,该房屋遇到拆迁,因为房子未过户,原房主和刘氏夫妇就拆迁款的分配产生了分歧,双方闹上了法院。望城区法院审理并通报了该...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
7、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?
临法课堂 | 买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
房屋征拆是一个家庭的大事,面对高额补偿款,几家欢喜几家忧,买房十余年未过户的刘氏夫妇,就因这拆迁款犯起了愁。当协议约定撞上政策规定,再加上房未过户的
新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)
保险金信托是指将大额保单与信托相结合,以受托人作为大额保单的受益人,当大额保单发生理赔后,保险理赔金直接作为信托财产,由受托人依据《信托法》等相关法律法规的规定以及《信托合同》的约定,对信托财产进行管理运用,可以弥补保险条件成就及理赔后的保单传承功能的不足,既最大限度地避免受益人挥霍败家、债务连带、婚变...
红旗市场签合同买房23年如今要拆迁 公告称不腾房按违建强拆
在红旗批发市场买房23年,近日街办公告拆迁方案,称不腾房将按违建强拆,“我们要违建认定依据,街办提供不了,那怎么就要按违建强拆呢?”6月15日,白先生说。签合同买来的房子要拆迁不腾房就按违建论处白先生的父亲1997年在西安市灞桥区红旗批发市场买了两套房,“1993年建的第一批,我们的是1997年二期的,当时签...