农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?
一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.附加条款:根据具体情况可能包括继承权、未来...
房屋买卖合同签订时应注意哪些事项?
1.确认合同主体资格在签订合同前,买方应核实卖方的身份及其对房屋的所有权。卖方必须是房屋的合法所有者或经所有者授权的代理人。此外,还需确认房屋是否有共有人,共有人是否同意出售。2.详细核对房屋信息合同中应详细列明房屋的具体位置、建筑面积、结构、用途、装修情况等。买方应亲自查看房屋,并与合同中的...
注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样
经济适用房买卖合同属于政策性房屋买卖合同的一种,除此之外,政策性房屋买卖合同还包括两限房、自住性商品房、廉租房、共有产权房、优惠价房、单位自管房、军产房、小产权房、农村房屋及公租房等享受国家税收、福利、政策优惠等条件的房屋以及农村集体土地上的房屋。在此提醒,普通商品房买卖合同纠纷应按照一般管辖规定...
借名买房关系中合同相对方不知情时购买人的权益主张与法律探究
《商品房买卖合同》系赵某鹏、贾某珊与Q公司签署,无证据显示Q公司事先知情或被告知实际购买人为赵某丽,Q公司亦不认可合同相对方为赵某丽,故赵某丽与Q公司就涉案房屋不直接成立合同关系,其要求Q公司承担合同责任或解除合同缺乏法律依据,相关诉请应驳回,本案仅解决赵某丽与赵某鹏、贾某珊之间的合同...
...深圳市海明珠投资有限公司房屋买卖合同纠纷(2022)粤1391民初...
本院受理原告肖彩云与被告深圳市海明珠投资有限公司大亚湾三门岛度假村、深圳市海明珠投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案,现已作出(2022)粤1391民初430号民事裁定书,原告不服,提出上诉,因无法以其他方式向你送达,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定,现依法向你公告送达民事裁定书。自发出公告之日起30日...
小菏说法丨出售被法院查封的房屋,房屋买卖合同是否有效?
近日,巨野法院吕常运团队审理了一起房屋买卖合同纠纷案件,判决书送达后,原被告均未上诉,现已发生法律效力(www.e993.com)2024年7月27日。案件详情2021年4月9日,原告张某与被告王某、李某签订《房屋交款协议》,约定二被告将位于巨野县某小区的房屋及储藏室以32万元的价格出售给张某,并对购房款及过户事宜进行了约定,协议签订后张某支付购房款29...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
1-10月,全省法院共新收一审房屋买卖合同纠纷案件26441件,同比下降20.14%;诉前调解有关纠纷58206件,共23930件调解成功;审结案件24168件,其中16482件适用小额诉讼或简易程序,5911件调解或撤诉,调撤率近四分之一,纠纷源头化解和实质性化解效果明显。01销售广告视为合同内容的认定——陈某诉某房地产公司...
房屋买卖合同中的避税条款是否有效?
首先,我们需要明确的是,任何合同条款都必须遵守国家的法律法规。在中国,税务法规是强制性的法律规范,任何试图规避税法的行为都是不被允许的。因此,如果房屋买卖合同中的避税条款违反了税法规定,那么这些条款是无效的。具体来说,避税条款通常涉及如何申报交易价格、如何分摊交易成本等问题。例如,买卖双方可能会约定以低于...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(二)
既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本约合同的《商品房买卖合同》所作的承诺,而非正式的商品房预售行为,作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效...
房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持
新京报讯(记者张静姝通讯员王宁)张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但张某拒绝给付房屋居间服务费,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,北京市密云区人民法院审理此案,判决张某支付中介公司居间服务费14000元。2021年5月,通过某房地产中介公司提供的居间服务,...