租房避坑,这份法律锦囊请收好

家具家电正常损耗,租户不担责记者梳理案件发现,房屋租赁纠纷中最多的问题是租房押金该如何处理。2021年3月,彭先生承租了梁先生在岳麓区的一套住房,双方签订的租赁合同明确,租金每月1900元,彭先生向梁先生交纳押金1900元。后因在办理退租时梁先生拒绝退押金,彭先生向岳麓区法院提起诉讼。“《交房确认书》中明确要...

租房合同怎么填写

1.合同基本信息首先,合同应包含双方的基本信息,包括但不限于出租方(房东)和承租方(租客)的全名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于合同的法律效力至关重要。2.租赁物业的详细描述合同中应详细描述租赁物业的具体位置、面积、结构、装修情况以及家具家电的配置情况。这些细节的明确有助于双方对租赁...

成都首个TOD保租房来了!应届高校毕业生可免一个月租金

首个TOD保租房项目——“轨道城市·寓见双凤桥1店”位于成都市武侯区的双凤桥TOD,由A、B两栋建筑构成,当天启动招租的A栋,共有714套(间)保租房。四川在线记者走进A栋10楼的“套一”样板间看到,冰箱、洗衣机、热水器、电磁炉、书桌、床等家具家电一应俱全,墙上还安装了书架和开放式衣柜,卫生间也配备了马桶...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照，退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员，带记者看房时说。在该公司租房，合同是一年一签，“押一付三”。这名经纪人说，不论家具家电还是墙壁、地板等，自然状态的老化，“哪怕有个印子，墙壁稍微脏污，这都没关系。”“我们添...

新闻多一度│@租房的你 危险的“串串房”你该如何避免?

“串串房”，也被称为“陷阱房”“贩子房”“甲醛房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精装修房高价租售，显著特点就是使用廉价劣质的装修材料和家电家具，虽然看上去很新且精致，但实际上不仅因装修质量差影响居住，屋内有毒物质如甲醛、苯、TVOC等含量也超标，...

@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?

“串串房”,也被称为“陷阱房”“贩子房”“甲醛房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房,用极度节省成本的方式对房子进行装修,之后作为精装修房高价租售,显著特点就是使用廉价劣质的装修材料和家电家具,虽然看上去很新且精致,但实际上不仅因装修质量差影响居住,屋内有毒物质如甲醛、苯、TVOC等含量也超标,危及租...

出租房如何提高策略?这种策略方式对房东有哪些实际帮助?

首先,提升出租房的市场吸引力是关键。房东可以通过以下几种方式来实现这一目标:1.装修与维护定期对房屋进行维护和必要的装修,可以显著提升房屋的吸引力。例如,更新老旧的厨房和浴室设施,粉刷墙壁,更换地板等,都能让房屋看起来更加现代化和舒适。2.提供家具和家电...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

记者走访多家门店得知,不论整租还是合租,房屋内部有什么家电、家具设施设备,都会写到合同里。但一般情况下,不会写明每个设施设备的具体成色如何,以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍带水印的照片留个记录,对每个物品一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产中介工作人员介绍,不论家具家电还是墙壁...

上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→

尽管无法确认是否存在转租,罗女士认为,租客未经允许对房间的装修、家具家电进行更改,已经属于违背合同,不愿再继续将房屋出租给邱女士,遂提出了解约要求。邱女士并不愿解约,表示是确认租房长达3年才进行的装修,如仅1年就要搬走,时间和金钱成本过高。不过,中介公司工作人员向记者表示,她并不认为邱女士更换空调等行为属...

租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金

尽管无法确认是否存在转租,罗女士认为,租客未经允许对房间的装修、家具家电进行更改,已经属于违背合同,不愿再继续将房屋出租给邱女士,遂提出了解约要求。邱女士并不愿解约,表示是确认租房长达3年才进行的装修,如仅1年就要搬走,时间和金钱成本过高。不过,中介公司工作人员向记者表示,她并不认为邱女士更换空调等行为属...