物业交接时应注意哪些事项?

交接时应进行物业状况的详细检查,包括房屋结构、装修情况、设施设备等。记录任何现有的损坏或缺陷,并与卖方确认,以便在交接协议中明确责任划分。3.确认公共费用的结算确保所有公共费用,如物业管理费、水电费、暖气费等,都已结算清楚。获取相关费用的最后结算单据,避免因费用问题产生后续纠纷。4.交接仪式和文件签...

起拍价560万!宾阳一大型酒店所在物业拍卖

五、标的物在办理产权变更和移交过程中由原权利人及买受人承担的税费,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。提供的文件1、法院执行裁定书(解封、解押...

快来参与!《商洛市住宅物业管理条例修正案(草案)》征求意见建议

十八、将第三十条改为第二十八条,第二款修改为:“已召开业主大会并选举产生业主委员会,或者因物业服务区域调整、房屋灭失等原因物业管理委员会无存续必要的,镇人民政府或者街道办事处应当在该事由发生之日起三十日内解散物业管理委员会,并在物业服务区域内显著位置公示。”十九、将第三十四条改为第三十三条,修改为:...

汕头经济特区物业管理条例

第六条街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动进行监...

《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!

第六条????街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动...

律师办理物业管理法律业务操作指引(上)

第10条参与草拟或审查上述选聘前期物业服务企业的相关法律文件包括但不限于招标书、前期物业服务合同、临时管理规约(www.e993.com)2024年11月14日。10.1招标书应包括的内容:(1)招标人及招标项目简介;(2)物业管理服务的内容及要求;(3)对投标人及投标书的要求;(4)评标标准及评标方法;...

临沂下发通知,事关所有小区_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(三)现场确认。申请人在镇街的指导监督下组织相关业主、居民委员会、物业服务人、申请人委托的第三方造(审)价机构等代表进行现场勘察,可委托第三方专业鉴定检测机构参与,确认维修资金应急使用的具体部位、涉及范围等事项,填写《住宅专项维修资金应急使用确认书》(附件2)。涉及消防维修的,须向属地消防救援部门申请现场指...

事关河东所有小区!临沂下发通知!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(三)现场确认。申请人在镇街的指导监督下组织相关业主、居民委员会、物业服务人、申请人委托的第三方造(审)价机构等代表进行现场勘察,可委托第三方专业鉴定检测机构参与,确认维修资金应急使用的具体部位、涉及范围等事项,填写《住宅专项维修资金应急使用确认书》(附件2)。涉及消防维修的,须向属地消防救援部门申请现场指...

围观!太平大菜地,一居民楼整栋5层无抵押拍卖!还有租金收!

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续。★房屋办理过户产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项,包括拖欠的物业、水电、税费等所有费用由买受人承担,本次交易所涉及的买卖双方所需承担的一切税费按法律...

深圳市银宝山新科技股份有限公司关于向公司关联方借款暨关联交易...

(2)第二笔:乙方已向甲方提供《国有建设用地使用权证》原件等文件,甲方和乙方签署《项目移交确认书》,且甲方已取得项目实施主体确认书之日起5个工作日内,甲方向乙方支付搬迁补偿款总额的60%,即60,000,000元(大写陆仟万元),总支付搬迁补偿款总额至80%。