小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉
业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋...
被前物业起诉 哈尔滨福顺尚都小区多名业主喊冤:物业服务不达标...
“我家房子年年漏水,多次报修物业一直推脱,他们物业服务不达标,凭啥让我交物业费?”近日,家住哈尔滨市南岗区福顺尚都小区的刘女士和多名邻居遇到了烦心事,他们因为前物业不作为拒交物业费,竟然被前物业起诉至法院。3月24日,记者来到福顺尚都小区3号楼顶层的刘女士家,顺着刘女士手指的方向可以看到,阳台左侧...
“业主”拒交物业费 法院裁定“不用交”
日前,某居民因拖欠物业费被诉至法院,静海区人民法院审理后裁定,驳回物业公司的起诉,被告无需交纳物业费。天津北方网讯:全款交了,一天没住,房被查封了,物业费还得自己交?日前,某居民因拖欠物业费被诉至法院,静海区人民法院审理后裁定,驳回物业公司的起诉,被告无需交纳物业费。据了解,该居民与某房地产开发公司...
对物业服务不满能否拒交费?
支付物业费是物业服务合同中业主的主要义务,业主仅以物业服务存在瑕疵为由拒不交纳全部物业费,法院一般难以支持,但如果服务确存在瑕疵,法院裁判时会根据合同的约定审查瑕疵程度,对物业费进行酌减。业主未实际居住使用房屋的,仍应支付物业费甲公司拍卖取得A大厦B1层至10层产权。2020年,A大厦业主委员会与乙物业公司签...
业主拒交物业费 矛盾纠纷如何解 法官:需加强沟通协商
截至物业公司起诉时,3名业主一直未支付物业服务费及违约金。调解中,3名业主称,由于物业公司服务不到位,存在拖延房屋维修、打扫卫生不及时、不按照承诺减免物业费等情况,3名业主拒绝支付物业费。针对3名业主反映的情况,主审法官经核实后,根据相关法律法规及物业服务合同的约定,向双方释法说理,明确在物业公司已经...
【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万
合肥一业主刘明(化名)在滨湖新区购买了一套房屋,然而,因为没有缴物业费,房屋钥匙一直被扣(www.e993.com)2024年7月31日。花了200多万买的房,自己竟然长期进不去门,刘明一纸诉状将小区开发商起诉至法院,要求赔偿84万。近日,合肥中院对此案作出终审判决。业主:物业费纠纷新房钥匙被扣,进不去自家门...
物业公司批量起诉业主催缴物业费 北京延庆法院创新信用调解成功率...
物业公司批量起诉业主催缴物业费信用调解成功率达52.6%在另一起典型案例中,2023年4月,延庆法院收到某物业公司起诉业主欠缴小区物业费的批量案件57件,收案后立即将案件委派给北京市社会公信建设促进会(简称“公促会”),由其开展“信用+调解”工作。公促会调解员接到案件后迅速向业主了解情况,业主刘某因不满小区...
对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……
不合法。业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得通过对业主进行停水停电等不合法措施催交物业费。物业服务不合格怎么办?业主既可以与物业公司进行沟通协商,也可就存在的服务问题向业主委员会反映...
事发福州融侨悦江南!业主未交物业费,保安竟将垃圾“送”回
近日,福州市民方女士报料称,她是仓山区洪塘路47号融侨悦江南的一名业主,12月17日晚,她母亲将生活垃圾丢到垃圾屋的垃圾桶里,没过多久,物业竟派人将垃圾桶里的垃圾捡出来“送”回她家。这究竟是怎么一回事?业主:因垃圾屋选址问题而未交物业费物业将垃圾“送”回方女士是仓山区洪塘路47号融侨悦江南8号...
以案普法 | 没入住,物业费可以不交吗?
物业服务企业的服务具有公共性,物业费是物业服务正常提供所必需的费用。根据民法典相关规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此,邢某夫妇应当正常缴纳未入住期间的物业费。最终,双方达成和解协议,案结事了。