合同违约金约定过高,可以调整吗?

根据合同约定,每天160.5元的滞纳金确属于“过分高于”造成的损失。经过法官的耐心疏导,房产经纪公司表示同意退还小韩扣除的部分滞纳金400元,小韩表示同意后,本案调解结束。违约金具有“补偿为主、惩罚为辅”的属性。约定违约金的主要目的在于填补守约方的违约行为造成的损失,而非使合同一方当事人因合同违约行为而获利...

永福股份:关于签订日常经营重大合同的公告

6.违约责任:任何一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应向守约方承担继续履行、赔偿损失和/或支付违约金等责任。合同条款中已对各方权利和义务、违约责任与赔偿、争议的解决方式等方面作出明确的规定。7.定价依据:本次合同定价是按照招标文件规定的工作内容合理确定价格,遵守了国家法律、法规和规范性文件的相...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

合同法理论研究一直是民法理论研究的重点,结合市场经济发展的实际情况,借鉴国外和国际合同理论和规则的发展,创设了很多新的合同法规则,丰富了我国合同法的理论和司法实践,为我国经济发展、市场交易和合同争议的司法裁判提供了重要的规则和理论依据。在此基础上,《民法典》合同编对我国的合同规则进行了大幅度调整,大量吸...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

当事人为规避法律、行政法规的强制性规定,以虚假意思表示隐藏真实意思表示的,人民法院应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定认定被隐藏合同的效力;当事人为规避法律、行政法规关于合同应当办理批准等手续的规定,以虚假意思表示隐藏真实意思表示的,人民法院应当依据民法典第五百零二条第二款的规定认定被隐藏合同的效力...

民法典合同编通则解释向社会公开征求意见

第一条合同解释的细化规则人民法院依据民法典第一百四十二条第一款、第四百六十六条第一款规定对合同条款进行解释时,应当以常人在相同情况下理解的词句含义为基础,结合合同的相关条款、合同性质和目的、习惯以及诚信原则,参考缔约背景、磋商过程、履行行为等因素确定争议条款的含义。对合同条款有两种以上解释,可能影...

深圳华大智造科技股份有限公司 关于拟签订《知识产权授权许可协议...

(一)关联人情况说明1、关联方基本信息2、交易对手方最近一年及一期的主要财务数据如下:单位:万元注:华大序风科技及华大三箭齐发分别成立于2024年3月及2024年4月(www.e993.com)2024年11月9日。3、本次业务主体之间的业务关系华大研究院系深圳市科技创新委员会举办设立的深圳市十大基础科研机构,以探索前沿科学研究为目的,不以产业化和商...

专业文章 | 解读《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法...

第六十一条在以持续履行的债务为内容的定期合同中,一方不履行支付价款、租金等金钱债务,对方请求解除合同,人民法院经审理认为合同应当依法解除的,可以根据当事人的主张,参考合同主体、交易类型、市场价格变化、剩余履行期限等因素确定非违约方寻找替代交易的合理期限,并按照该期限对应的价款、租金等扣除非违约方应当支付的...

装修未动工,解除合同要付违约金引业主不满,律师建议合理确定责任...

记者翻阅合同看到，装修总金额为171800元，合同签订后支付45％，即77310元。装修公司负责人表示，其实本来应该收取77000元的合同款，但是当时周女士说自己拿不出来这么多钱，所以才只收取了50000元，对此，周女士也表示确有此事。而对于装修公司所说的要扣除2万元的违约金，周女士则表示自己不能接受这个决定，“房子...

实务:格式合同中“违约金条款”的效力

(为简明扼要陈述,以下“《商品房买卖合同》补充协议”简称为“补充协议”)01补充协议条款为格式条款,特别是违约金条款,开发商应当尽到提示说明的义务根据相关法律规定,格式条款是当事人为了重复使用为预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。结合房地产交易实际情况,就补充协议而言,系开发商单方拟定,且在签约...

最高人民法院:关于适用《民法典》合同编通则部分的解释(征求意见稿)

预约合同已就本约合同的主体、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等影响当事人权利义务的实质性内容达成合意,当事人请求按照如本约合同成立并履行后可以获得的利益计算违反预约合同的损失赔偿额的,人民法院依法予以支持,但是当事人另有约定的除外。