买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!
(一)农村房屋买卖中的法律风险在这起农村房屋买卖协议无效纠纷案件中,我们可以看到农村房屋买卖存在诸多法律风险。首先,农村房屋的宅基地属于农村集体经济组织所有,非本集体经济组织成员购买农村房屋,很可能导致合同无效。本案中,李梦芝并非通州区Q村集体经济组织成员,其与王逸达、王逸英签订的《房屋买卖协议》最终被认...
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
为依法规范房地产市场良好秩序,构建和谐商品房买卖合同关系,8月14日,济南市中级人民法院召开商品房买卖合同纠纷案件审判情况新闻通报会。会上,济南中院民五庭庭长孙红岩公布了“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”,涉及违约赔偿、虚假宣传、拒开发票等常见纠纷,对发挥司法裁判的行为规则引领和社会价值导向的积极作用,引导...
如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?
1.签订买卖合同首先,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件,以备后续使用。2.办理贷款(如有需要)如果买方需要贷款购房,应在签订合同后尽快向银行申请贷款。银行会对房屋进行评估,并根据评估结果决定贷款额度。
最高法院:为民间借贷提供担保的房屋买卖合同效力如何?|法客帝国
由此可以认定,案涉《房屋买卖合同》买卖店面的约定本身是当事人之间的虚伪意思表示,刘宣求与林福汉签订案涉《房屋买卖合同》的真实目的是以案涉店面担保刘宣求本金为800万元、借款期限为三个月、利率为日3‰的债务的履行,当事人间达成一致的真实意思即隐匿行为是将案涉店面作为借款合同的担保。根据《民法总则》第...
房屋转让过户需要哪些材料?
买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。这是确认交易双方身份的基本要求。2.房屋所有权证书卖方需提供房屋所有权证书的原件,这是证明房屋所有权的法律文件。3.房屋买卖合同双方签订的房屋买卖合同是过户的法律依据,需要提供合同原件。
关于车位车库纠纷的类案裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准(www.e993.com)2024年10月18日。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...
二手房买卖的全部流程是什么?
2.签订购房意向书在双方达成初步意向后,通常会签订一份购房意向书,明确双方的基本意向和初步的交易条件。这一步骤有助于锁定房源,并为后续的正式合同签订打下基础。3.房屋评估与检查买家应委托专业机构对房屋进行评估,确保房屋的价值与卖家报价相符。同时,进行房屋检查,包括结构安全、设施设备运行状况等,以确保...
【开庭公告】翠屏区法院12月4日-12月8日开庭公告来了,速看!
5宜宾市翠屏区耿力物资经营部与四川南甍建筑工程有限公司买卖合同纠纷开庭时间2023-12-0409:30开庭地点安阜法庭第二审判庭案由买卖合同纠纷原告宜宾市翠屏区耿力物资经营部被告四川南甍建筑工程有限公司主审法官王东6浙江苏泊尔股份有限公司与吴越、浙江淘宝网络有限公司侵害商标权纠纷开庭时间20...
沪市上市公司公告(11月7日)
第一医药(600833)发布公告,根据上海市黄浦区人民政府于2022年2月10日作出的《上海市黄浦区人民政府房屋征收决定》(黄府征〔2022〕1号),公司位于上海市黄浦区江西中路10号房屋被纳入征收范围。近日,公司收到该房屋征收事项的全部补偿款3553.84万元。至此,公司与房屋征收单位、房屋征收实施单位签署的补偿协议已全部履行完...
黄晓明房屋买卖合同判决书曝光 依法维权进行中
摘要:9月29日,黄晓明一起房屋买卖合同纠纷案一审判决书曝光。据了解,黄晓明当年花3600万购买的豪宅,现在价值已经上亿。黄晓明房屋买卖合同判决书曝光黄晓明花3600万买豪宅后未过户被告张某龙辩称当时自己只有13岁由父母授权无效因房屋曾多次被查封最后没有得到法院支持...