农村拆迁律师胜诉案例分析:广州宅基地翻建房屋遭违规限拆案件

在广州市某区某村,钟先生拥有一处取得宅基地使用证的房屋。2013年,钟先生在原宅基地翻建一栋五层房屋。2018年9月,区城管执法局认定钟先生房屋翻建部分超出证载范围,作出《违法建设决定书》与《限期拆除违法建设告知书》。2019年3月,该局又作出《催告书》。2020年5月,区人民政府作出同意拆除涉案房屋的复函,当天区...

石塘镇农村村民申请建房并联审批汇总表(部分)_肥东县石塘镇人民政府

序号户主姓名家庭住址是否符合土地利用总体规划是否符合村庄布点规划有无宅基地是否建设用地建设性质建设面积(平方米)占地面积(平方米)1王玉华石塘社区建祥组翻建75160一层2曹红石塘社区建祥组翻建140160一层3李伟兵石塘社区建祥组翻建75160一层4茆江涛马集社区茆五...

农村建房惹纠纷,法官倾情调解化干戈

近日,神木市法院民四庭审理了一起农村建房施工合同纠纷案件,经承办法官乔俐耐心组织调解,原、被告双方最终达成一致意见,妥善化解了矛盾。基本案情据悉,原告苏某与被告李某系朋友关系,2021年9月,李某要求苏某为其在宅基地修建二层别墅一幢,鉴于双方亲友关系,当时并未签订施工合同,口头约定包工包料,单价为1300元/...

5年内农村有大变动?随意建房被叫停,下一步就绪,看懂抢得先机

而接下来,多套房屋的,只能选择一套进行翻建,宅院过大的,只能在标准面积内建房。而联系到,多地已经放宽分户限制,多一个户口本,就多一份标准面积和一处宅基地份额。看懂了,抢得先机。关于农村建房,农民应该注意什么?一个是建房时,一定要先申请后建设,率先拿到宅基地使用权证和乡村建设规划许可证,这两个证件,...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

3.李雪梅主张协议签订后在院落内居住并多次翻建房屋,张金宝、张昊宇、张峰宇认可翻建事实但不清楚具体时间。4.李雪梅出示买卖房屋协议书、集体土地建设使用权证、户口本、村委会证明、房屋现状照片及现状图、刘国强和赵发财的证人证言等证据。张金宝对李雪梅的证据除集体土地建设用地使用证和户口本外,其余证据真实性均...

2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

这就是为什么及时申请宅基地和翻建房屋具有重要价值的原因(www.e993.com)2024年11月22日。值得注意的是,宅基地的使用权是一次性的,一旦放弃或出售,将不再有机会申请新的宅基地。2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,不只限于有儿子的根据《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》,国家在全国土地利用年度计划中专门划拨了一部分土地,用于农村村...

已确权但证书未发?农村房屋的主人要准备好,不只是面临拆迁

与此同时，我国《民法典》已明确规定，不动产权证书是农民享有宅基地用益物权的基本凭证。也就是说，只要手握宅基地确权证书，农民在日常居住、翻建房屋以及获得拆迁补偿方面，权益都会得到更有效的保护。因此，宅基地确权的最新变化是，在未来四年内，宅基地确权证书将全部下发，覆盖全国所有农村地区。总的来说，宅基...

农村老房翻建,六种情况不允许

1.未经批准的不能翻建按照规定,农村村民新建住房需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可。如果是拆掉旧房建新房,原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的,属于取得土地使用手续,申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自然...

农村宅基地上房屋翻建:三必须、五不得

1.翻建房屋的人必须符合要求。比如,户口不在农村的子女,因继承获得了农村房屋,按照有关规定拥有房屋的所有权,但农村宅基地属于集体所有,户口不在当地的继承人并无宅基地使用权。这类人获得的农村宅基地上的房屋并不能翻建。2.翻建房屋的宅基地必须经过批准。因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用...

明年有惊喜?宅基地政策大幅调整,翻建申请不再仅限有儿子家庭

综上所述，由于县域整体规划的实施将逐步减少宅基地申请的机会，及时翻建房屋对于农民家庭来说既是一项未来投资，也是一种保障。需要特别注意的是，宅基地仅能申请一次，退出或出售后将无法重新申请。至于未来政策调整，2024年或将迎来宅基地政策的重大变化，不再局限于有儿子的家庭。根据《关于保障农村村民住宅建设合理...