交完房租中介跑路!??郑州侦破多起房屋租赁诈骗案 11人落网
“我签了一年的租赁合同,才住了一周就被赶了出来。”郑州的郑女士说,她通过河南宏某有限公司租了套房子,刚住下不久,房东突然上门让其搬走。“按照中介要求,我付了一年的租金21000元,合同上也清楚地写着已付全年租金,可房东却说没有收到租金。”遭到驱赶后,郑女士困惑不已,再联系中介时已不见其踪影。另一名...
简易版个人房屋租赁合同模板范文(仅供参考)
五、违约责任:自合同签订后即产生法律效力,任何一方不得无故终止协议。欲提前结束合同,需提前一个月告知对方,若乙方违约,房租不满一个月按一个月结算房租,甲方违约,当月房租不收取;在此基础上违约方应另外交付给守约方违约金一个月房租。六、租赁期间的其它约定事项:1.甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办...
租房退税流程怎么操作
进入当地税务局官网,选择“个人所得税”模块。进入个人所得税页面后,点击“专项附加扣除填报”。在弹出的窗口中,选择“住房租金”。填写房东信息(姓名、身份证号等),并上传相关材料(租赁合同、发票等)。选择申报方式(可以选择按月或按年申报),并提交申请。等待税务局审核,一般1-3个工作日即可完成审核。四...
原租赁合同约定违约金条款是否沿用于新的不定期租赁关系?
在2015年5月10日后,被告陆续向原告支付租金,原告没有提出任何异议,所以原被告对房租的付款期限以实际行为发生了变更,所以不应按照原合同约定的付款期限来要求被告支付款项及承担违约金,被告的付款期限已经实际变更,原告再按照原合同约定的付款期限要求被告付款已缺乏事实依据,扣除被告已付款项及保证金后,被告欠付原告租...
北京二中院联合市住建委发布房屋租赁合同纠纷典型案例 对守约方...
为预防和减少房屋租赁合同纠纷,促进房屋租赁市场健康发展,北京市第二中级人民法院与北京市住房和城乡建设委员会加强“府”“院”联动,建立联合发布典型案例长效机制,定期选取房屋租赁合同纠纷中的典型案例予以发布。新京报记者从北京二中院获悉了数起典型案例,这些案例聚焦“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失...
如何处理租客不交房租的情况?
如果租客在收到通知后仍未支付房租,房东可以采取法律行动(www.e993.com)2024年7月30日。这可能包括向法院申请驱逐令或要求支付欠租和相关费用。在此过程中,房东需要准备充分的证据,并可能需要律师的帮助。6.预防措施为了避免未来再次发生类似情况,房东可以在租赁合同中加入严格的条款,明确租金支付的时间、方式和逾期支付的后果。此外,进行租客背景...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
租赁合同的内容当然是越详细越好,但也可能面临现实中不易操作性的问题,需要结合现实平衡考虑。“但是,诸如房子的每一样设施设备是几成新、一旦出现了损坏,最高赔偿金是多少等,类似内容应该要考虑到。”朱巍建议,房屋出租者、承租者要仔细验房,如果因为损失定损扣押金等产生了纠纷争议、解决不了,则建议向住建...
优化营商环境 | 多元调解妥善化解房屋租赁纠纷
优化营商环境|多元调解妥善化解房屋租赁纠纷9月18日,鹤城区人民法院成功调解了一起房屋租赁合同纠纷,取得了良好的社会效果和法律效果。2021年3月,杨某与吴某签订《商铺租赁合同》,将其名下的一套商铺出租给吴某用作开设舞蹈培训学校,租期10年。期间因疫情影响,吴某的培训学校未能正常经营,收入微薄,无法按时...
租赁期内中介公司关门跑路,房东能否要求承租人搬离?|我来帮你忙
委托权限为:包括但不限于装修房屋、与承租人签订住房租赁合同、代收租金等。双方还签订了委托出租管理的协议书,约定该房屋代理出租管理的年限为3年。自2021年3月起至4月30日为房屋装修期,双方约定自2021年5月1日起每月房屋租金为3600元;在签订委托协议的当天中介公司付3押1,每一期须提前7天把后续3个月的房...
科普|租房期间 物品损耗应由谁承担?
情形一:合理使用的情况下租赁物出现损耗的承租人不承担赔偿责任案情简介2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状...