吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
法院经审理认为,本案中该小区南区业委会、北区业委会提交了关于诉争房屋是否通过诉讼途径维护全体业主合法权益等事项的案涉小区业主表决票,经统计,本次诉讼等事项经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同...
【胜诉案例】业委会要求开发商返还300平米物业用房及高压配电设施...
在诉讼过程中,开发商认为物业用房在指标数据上只有几十平米,现在的物业服务用房在自己的大产权证上有所登记,所以其属于开发商所有。开发商又认为自己也是业主,有权使用业主的公共部位和设备设施,所以拒绝返还。通过诉讼中的反复辩论,最终一审法院只是部分支持了业委会的诉求,对于物业用房、高压设备设施等并未支持。业...
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
核心提示:2019年初,重庆金科物业服务集团开州分公司(下称金科物业)向重庆市开州区人民法院起诉金科开州城一期业主黄先生,要求缴纳2018年1月至2019年1月拖欠的物业服务费1548.3元和违约金836.1元。接到起诉的黄先生,反诉金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元,并要求赔偿2143.80元。黄先生同时还要求金科物业,对每月0...
武昌区人民法院物业服务合同纠纷典型案例
经法院释明,李某未在合理期限内向法院提交其就房屋质量问题向开发商主张过权利或通过法律渠道维权的相关证据材料,应承担不利后果,李某理应按照物业服务合同约定向物业公司交纳物业费用;其次,按照一般生活常理,李某购入案涉房屋,作为一般家庭来说,是一笔不小支出,若房屋质量存在问题影响房屋交付,李某早就应当通过合理...
【普法强基在行动】哪些情况下业主可以拒交或少交物业费?(必须收藏)
不可以拒交物业管理费的几种情况情况一关键词:邻居违章搭建、整改通知案例某物业公司从2016年开始负责奉贤某小区的物业管理。期间,业主王某因邻居擅自违章搭建而深受困扰,遂向物业反映。物业公司发出整改通知书并上报有关部门,但事情并未得到解决。王某认为物业公司未尽管理之责,故而拒交物业管理费。物业公司于...
济南一物业公司将业主败诉的判决书发在业主群,业主怒而起诉:侵犯...
王某系槐荫区某小区业主,2022年该小区的物业公司和王某因物业服务纠纷诉至法院,法院判决王某向物业公司补缴物业费,物业公司胜诉(www.e993.com)2024年7月31日。随后,该物业公司在小区业主微信群中发布了王某败诉的群公告,并将上述生效判决文书拍成图片,发在该微信群里,对于文书首页的王某的姓名、家庭住址、身份证号未作遮挡。王某认为物业公司随意传播...
感谢每一位按时支付物业费的业主!
案例一业主因财物被盗拒缴物业费用,法院是否支持?案情:一位业主被偷了辆摩托车,次年起就拒缴物业费用。物业公司把这位业主起诉到了法院,要求支付物业费3518元,并缴纳日千分之二滞纳金及1000元维权费用。判决结果:判决业主支付物业费,但无需交违约金。
福州一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。图为涉案的福州市仓山区吉苑小区(网络图)解聘物业公司后向其索要停车费收益...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
2023年初,中远两湾城业委会起诉中远物业并胜诉,上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向中远两湾城业主返还4000万元公共收益和结余,中远两湾城也迎来万科物业的进驻。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法院认为,一审判决认定基本事实...
哪些情况下业主可以拒交或少交物业费?
不可以拒交物业管理费的几种情况情况一关键词:邻居违章搭建、整改通知案例某物业公司从2016年开始负责奉贤某小区的物业管理。期间,业主王某因邻居擅自违章搭建而深受困扰,遂向物业反映。物业公司发出整改通知书并上报有关部门,但事情并未得到解决。王某认为物业公司未尽管理之责,故而拒交物业管理费。物业公司于...