百万大盘【信义金御山】样板房已开放,95㎡做四房,近期入市!
信义金御山居,总占地面积约11万㎡,总建筑面积约115万㎡,其中计容建筑面积约79万㎡,共分6个地块开发,每个地块之间有风雨连廊连接,是片区内仅有的超百万建面大盘,涵盖了高端住宅,总部办公,时尚商业,国际教育等,将打造1核1厅2轴3庭院4广场的大城体系。本次首推的是03地块,后期所有地块全部建设完成后,总规划有6...
租房合同的法律效力和二房东违约金指南
至于租房合同的具体内容,简单来说就包括:出租人和承租人的基本信息,房屋的详细情况,租金和支付方式,维修责任分配,以及违约等法律责任等等。最后,记得合同是保护双方的盾牌,所以每一条款都得仔细斟酌,尤其是那些关于违约金的部分。如果违约金部分在法院看来过于苛刻,超出了30%的限度,法官可是可以宣布它无效的。一句...
买房租房时,合同这一项你忽视的话,直接签完合同,后悔来不及了
2、政策方向,也是一个区域、一个新产品面市能够备受关注的重要因素之一,要知道每个新城或者CBD都是需要ZF牵头进而规划发展,这里要讲的一方面是天河智谷有ZF规划,另一方面则是长租公寓的趋势,据不完全统计,单广州市在2025年要建66万套保障房,就包括公租房3万套、共有产权住房3万套、保障性租赁住房60万套,...
新闻多一度│@租房的你 危险的“串串房”你该如何避免?
有毒有害的家具、劣质的装修等,会造成房屋内甲醛、苯等有毒有害物质含量超过国家规定的限量标准,显然不符合双方约定的租赁用途,无法满足租户的居住需求,构成了对租赁合同义务的违反,甚至会对租户的人身健康造成严重损害,构成对租户健康权的侵害。华东政法大学房地产政策法律研究所所长杨勤法认为,出租人不向承租人作任...
苏州公积金提取有新变化,无需提供房屋租赁合同
苏州公积金提取有新变化,无需提供房屋租赁合同为进一步支持新市民、青年人在苏安居、减轻住房压力,苏州住房公积金管理中心持续优化租房提取政策,在前期提高租房提取额度、取消与月缴存额挂钩限制的基础上,近日推出全新的租房提取政策。其中,提取限制方面,在工作所在地无房且租赁住房的缴存人,在个人公积金账户扣除按最新...
最低1480元租小区两房!近地铁!深圳这批公租房认租进行中→
图源:摄图网ID:500815457(非现场图片)配租情况本次供应406套,户型为一房一厅(建筑面积38㎡左右)174套,两房一厅(建筑面积71㎡左右)232套(www.e993.com)2024年7月30日。配租价格图源:深圳市宝安区住房和建设局注:1.单套住房的具体租金,在上述租金标准基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定,以租赁合同明确的租金单价为准。
房屋租赁的常见法律问题丨纪小槌说法
承租人的优先承租权是指,合同到期后,出租人另行出租租赁房屋前,应当提前在合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先承租的权利。一般情况下,满足以下三个条件构成侵害承租人优先承租权:一是租赁期限届满时,原承租人向出租人作出过明确的希望继续承租的意思表示;二是出租人在租赁期限届满后将房屋直接出租给了原...
北京发布租房合同范本 房东在租期内不得单方面涨租
中新网7月8日电据北京住建委网站消息,北京住建委、北京市场监督管理局日前联合印发《关于发布<北京市住房租赁合同><北京市房屋出租经纪服务合同><北京市房屋承租经纪服务合同>示范文本的通知》(以下简称《通知》)。《北京市住房租赁合同》示范文本提到,未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金...
2023年广州房屋租赁合同网上备案申请流程图解
导语:广州房屋租赁合同网上备案需要通过阳光租房网上进行注册登录,房源登记,使用模板,然后申请备案。具体操作详见正文!简略流程注册登录——房源登记——使用模板——申请备案用户注册广州市房屋租赁信息服务平台(阳光租房官网):httpzfcj.gz.gov/ygzf/...
租房合同成“四方协议”糊涂账 租客、业主权益谁来买单?
但陶小姐租住的房屋的业主则是和四川满城房地产经纪有限责任公司(以下简称“四川满城”)于2017年7月签订的授权委托书。租客签订租房合同的中介,与业主授权委托的中介分别是两家中介公司。陶小姐与青客业务员的聊天记录。图片来源:受访者供图“现在我和房东、中介是四方协议了。房东说他是和满城签的,但我是和...