...家被淹这“锅”谁来背?中介公司要不要承担“隐瞒房屋瑕疵”责任?
小王收到起诉状后,倍感委屈,认为房东小杨明知涉案房屋存在渗水问题,却未如实告知和及时修缮,租赁的房屋不具备正常居住条件,给自己造成了经济及精神损失,自己已于2024年8月21日搬出案涉房屋。2024年9月1日,小王又将小杨和中介公司诉至法院,要求与房东小杨解除租赁合同,返还其租赁费、押金,要求房地产中介公司返还其中...
北京房产律师解析:购房反悔引纠纷,违约金诉讼之路
合同解除的时间自被告收到起诉状之日起。关于原告主张被告给付中介服务费的诉讼请求,因其给付该笔费用的对象非被告,且与本案房屋买卖合同不属于同一法律关系,故法院不予支持。办案心得一、合同订立前的尽职调查重要性在本案例中,被告刘瑞辉在出售房屋时,虽然房屋登记在其名下,但离婚协议中显示房屋有其女儿的份额...
花275万元买房 却迟迟未能过户 法院:房东违约应付55万元违约金
在起诉状中,阿肃有6个诉求:判决解除他与吴某萍、中介、阮某燕签订的《房产买卖经纪合同》;判令吴某萍、中介、阮某燕返还阿肃购房款180万元及赔偿资金占用期间的利息损失;判令吴某萍、中介、阮某燕支付违约金55万元;判令吴某萍、中介、阮某燕支付阿肃的一审律师费1.5万元;判令汤某英对中介在该案中所负的债务...
深圳一卖家质疑遇到“职业背债人” 二手房屋出售 七点避坑指南
湾财社记者了解到,由于吴女士尚未遭受财产损失,警方调查后未予立案;1月9日,深圳房地产中介协会回复吴女士称经纪方服务过程中存在不规范之处,但涉及房产交易纠纷,建议循法律途径解决;吴女士告诉湾财社记者,自己已向法院提起民事诉讼,请求确认合同撤销事实,不日将开庭。卖房也能掉入“圈套”?是卖房人多心还是不留心?...
卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同
湾财社记者了解到,吴女士的民事起诉状中提到的事实理由正是基于第六点:“鉴于被告一始终不能提供同意第三人签署《二手房买卖及居间服务合同》的授权,原告认为被告一始终未对第三人的代理行为予以追认,故于2023年11月25日发出《通知函》,撤销了与被告签署的《二手房买卖及居间服务合同》。”(被告一即为买方B,第...
【案例分享】“跳单”违约的构成要件有哪些?如何确定中介费 一案...
要求委托人支付佣金及违约金,法官调查案情在起诉状中,王先生提出,要求张女士支付购房中介服务佣金15000元,并承担违约金(www.e993.com)2024年9月28日。那么法庭将如何判定呢?王先生向法院出示了他与张女士签订的《购房委托协议》,上面写明:经乙方提供房源,看房后,甲方及甲方亲人朋友购得此房,甲方必须支付乙方服务佣金。房屋中介王先生:...
民事起诉状模板
下面是一些民事起诉状的模板,供大家参考。01民间借贷纠纷——自然人间借贷民事起诉状(自然人民间借贷类)原告:xx,男/女,x族,xx年xx月xx日出生,现住xx市xx区xx路xx小区xx幢xx室,公民身份号码xxxxxx,联系电话:xxxxx。
买房“跳单”违法吗?多个中介给谁报酬?专家解读→
在起诉状中,王先生提出,要求张女士支付购房中介服务佣金15000元,并承担违约金。那么法庭将如何判定呢?王先生向法院出示了他与张女士签订的《购房委托协议》,上面写明:经乙方提供房源,看房后,甲方及甲方亲人朋友购得此房,甲方必须支付乙方服务佣金。房屋中介王先生:我们又提供了一些证据材料,包括我们签订了委托协议...
“跳单”违约的构成要件有哪些?如何确定中介费 一案读懂→
在起诉状中,王先生提出,要求张女士支付购房中介服务佣金15000元,并承担违约金。那么法庭将如何判定呢?王先生向法院出示了他与张女士签订的《购房委托协议》,上面写明:经乙方提供房源,看房后,甲方及甲方亲人朋友购得此房,甲方必须支付乙方服务佣金。房屋中介王先生:我们又提供了一些证据材料,包括我们签订了委托协议...
青岛小两口房没买成背上官司 Q房网索要3万多中介费
半岛网在王女士提供的一份原告为青岛云房数据服务有限公司的《民事起诉状》上看到,诉讼请求为“判令被告(王女士)支付居间服务费30240元及利息,并支付原告迟延违约金”。Q房网:中介已经履约服务费可协商对此,半岛网联系到李沧区书院路Q房网(华易春之都店)张店长。他表示,“房东的房产证上写着土地信息缺失,...