...房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的
其申请再审的事实与理由:1.再审申请人合法取得房屋产权,且其与仪陇县政府签订《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》是基于四川省仪陇县房地产管理所发出的仪房权审字(2008)第07号《仪陇县城镇房屋所有权审核通知书》,该产权认定的行政行为和协议至今未被撤销,具有既定的法律效力,再审申请人要求履行该协议合理合...
...关于变更购买房产主体及重新签订房产购买协议的公告
受让主体调整为公司注册地在松江的全资子公司格尔安信,格尔安信与智巡实业按照相关要求重新签订房产转让协议,智巡实业、格尔安信、格尔安全以三方协议方式对有关条款作出补充明确,原格尔安全与智巡实业签订的房产转让合同予以终止;同时鉴于该房产土地使用权出让年限已变更为50年,格尔安信承担...
...物业|停车位|物权法|地下车库|高层住宅|地下停车场_网易订阅
若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷裁判要旨:本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例,具有典型意义,对规范房地产公司与业主...
最新最全!广安市住房公积金提取明白纸
(凭1年内备案登记的商品房买卖合同提取)申请条件:缴存人及配偶在公积金缴存地或户籍地购买自住住房(房屋属广安市域外的应为首套普通住房或第二套改善性住房),自商品房买卖合同备案登记之日起一年内可申请提取。提取金额(应同时满足以下条件即二者取小值):1.不超过申请时职工个人和配偶住房公积金上月账户合计...
债务房屋买卖协议书是否有效?
一、债务房屋买卖协议书是否有效?(一)债务房屋允许转让,但转让附有一定条件总的来说首先债务房屋是允许转让的,而非老观念中转让无效。其次,债务房屋要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外,关于债务房屋转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让合同效力的强制...
最高检:加强房屋买卖合同纠纷民事诉讼法律监督
记者从最高人民检察院了解到,近年来房屋买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅上升,有的当事人不服司法裁判,向检察机关提出监督申请(www.e993.com)2024年7月28日。检察机关坚持认真贯彻实施民法典,依法加大法律监督力度,2023年一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件。从司法实践看,当前房屋买卖合同纠纷案件主要有以下三个方面特点。
说法| 同一房屋签订三份“阴阳合同”买卖,看看法院如何认定
萧晓依约将转让的房地产登记至英子名下后,萧晓以英子未按合同约定支付购房尾款420000元构成违约为由向南丹法院提起诉讼,英子在诉讼过程中提起反诉。02GEZHIYICI各执一词01萧晓认为我们在2021年11月18日签订的那份《房地产转让协议书》是合法有效的,19日签订的那份是英子为了降低缴纳税费才签订的,而且我们都...
最高院:如何认定购房者在法院查封前已签订买卖合同?(附房屋买受人...
审查内容主要有2方面:1.是否存在意思表示,即案外人与房屋所有权人之间就案涉房屋是否已建立房屋买卖关系。最高人民法院在多数案例中采取的做法是:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的...
“双合同”房屋买卖、债权人权益保护这些典型案例,你关注了吗?
“双合同”房屋买卖合同纠纷案2018年4月,原告某公司与被告黄某签订《商品房买卖合同》《房屋装修合同》等协议,约定被告购买原告的房屋一套,成交总金额包括房款(毛坯)和装修款,上述两合同同时履行或同时解除。因被告未依约支付装修款,原告诉至法院。三水法院经审理认为,原、被告签订的《商品房买卖合同》与《房屋装...
延期交房成商品房买卖主要纠纷之一 法官教你降低买房风险
法院审理认为,天氏公司没有证明尹某之前已知晓的正式购房合同的具体内容,故认定双方在认购协议确定的期限内进行了磋商,履行了各自权利义务,均无违约行为。因商品房买卖合同未能订立的事由不可归责于双方,故判定解除双方签订的认购协议书,天氏公司依法应将定金2万元返还尹某。