租赁合同解除后人去房空,为什么还要支付房屋占有使用费?

合同自通知到达对方时解除。所以案例中的合同于5月25日解除。被告收到原告发送的“解除通知函”后并未回复,且搬离案涉房屋后也未通知原告接收房屋,显属不当,现原告参照原房屋租赁合同约定的租金标准主张上述期间的房屋占有使用费并无不当。对于原告要求被告支付违约金,因被告违反合同约定,擅自改变房屋用途,将案涉房...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

2.一、二审法院以《关于以房屋抵还借款的协议》无效为由进而认定《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》无效,混淆了民事法律关系和行政征收补偿法律关系两种不同法律关系的性质,适用法律错误。本院认为,本案的审查重点系黄某请求仪陇县政府履行的房屋拆迁产权调换协议的合法性问题。根据我国法律法规的有关规定,农...

父亲将房屋赠与子女以买卖名义,法院裁决是否支持解除合同?

庭审中,赵某杰主张赵某昊在取得涉案房屋所有权后,未按买卖合同约定向赵某杰支付130万元购房款,经多次催要后仍拒绝支付,故赵某杰在本案中主张解除《北京市存量房屋买卖合同》,要求赵某昊返还涉案房屋。赵某昊对此不予认可,赵某昊表示双方虽签订的名为房屋买卖合同,但实则系赵某杰将涉案房屋赠与给赵某昊,双方使用...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

出租人承诺办理相关特殊证照或许可证并按照承租人的要求装修房屋,租赁双方书面约定满足条件后双方再签订的《房屋租赁合同》,较之一般房屋租赁合同具有租赁标的特定化,办理证照、许可证专业化,签订前期协议涉及利益金额巨大等特点。特殊用途房屋租赁合同约定由出租人装修的,可以参照承租人装修合同解除、无效时立法精神和处理...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

“从2014年开始,我们双方在合同履约过程中,对房屋产权办证、剩余房款支付、设施设备交付等存在争议,发生了涉及本金、违约金、维修费用、执行等11起系列案件,诉讼标的额高达5.5亿余元。”谢经理说。纠纠缠缠,双方关系僵化,进入“冷冻期”。2017年,房地产公司向法院提起诉讼,请求商业零售公司配合解除账户共管及支付...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

律师说法：商品房销售过程中，开发商与购房人在《商品房买卖合同》示范文本条款外另行签订补充协议对双方权利义务予以调整的情况本属常见，但若调整后双方权利义务过度失衡，则有违公平原则(www.e993.com)2024年11月19日。开发商要求刘先生签订的《补充协议》中约定李某某逾期付款时，某实业公司享有合同解除权，而某实业公司逾期交房时，李某某放弃合同...

操盘必读丨欧佩克+同意延长减产协议;苏州全面取消住房限购

在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员,可以申请办理落户。取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限。????广州市人民政府办公厅印发广州市低空经济发展实施方案。方案提出,到2027年,广州低空经济整体规模达到1500亿元左右。通航基础设施和飞行环境明显改善,以高端智能制造业为主导的产业体系初步形成,...

同居发生财产争议,约定管辖有效吗?北京海淀法院以案说法

协议系双方真实意思表示,合法有效。根据苏菲提供的购房合同、房产证等证据,可以认定本案争议房屋位于海淀区,故海淀法院对本案具有管辖权。需要注意的是,当事人对《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十四条规定的财产争议约定管辖法院时,必须是与争议有实际联系地点的法院,否则约定无效,仍...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

000元以理房通支付方式支付给甲方;双方应于2021年8月12日前共同办理缴税及房屋不动产转移登记手续;双方任何一方逾期履行约定义务,每逾期一日按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金,甲方出现“逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日”等情形构成根本违约,乙方有权书面通知解除合同且甲方应在违约行为...

司法部公共法律服务管理局 中国公证协会关于进一步做好公证证明...

(二)(法人、非法人组织申办)城市房屋所有权委托1.申请人身份证明;2.受托人身份证明影印件或者复印件;3.法人、非法人组织章程(协议),涉及法律法规及章程(协议)规定需经权力机构决议或者有关部门批准的,提交决议或者批文;4.不动产权利证明。(三)(法人、非法人组织申办)建设用地使用权委托...