广州市人民代表大会常务委员会关于修改《广州市物业管理条例》的...
业主大会投票表决事项应当通过业主决策电子投票系统、书面等方式发送全体业主或者送至全体业主在该物业管理区域的专有部分内。参与表决的业主应当明示同意、反对或者弃权的表决意见。“任何人不得伪造或者指使他人伪造选票、表决票、业主签名或者书面委托书。”五、将第三十六条修改为:“业主委员会委员、候补委员应当符合...
招商中旅·揽阅『2024售楼处官方网站』招商中旅·揽阅-上海房天下
18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家...
成都市住建局最新通知_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
1.属于商品住宅小区的,可根据经相关业主依法表决通过的本住宅小区老旧电梯更新方案确定的维修资金使用金额,由分摊列支范围内的业主按所拥有建筑面积的比例分摊,业主分户账中的专项维修资金余额小于本户业主应分摊金额的,其差额部分应当由其自筹补足。2.属于已售公有住房小区的,可根据经相关业主依法表决通过的本住宅...
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
答:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金;(五)遵守房屋装饰装修的有关规定和要求;(六)按时交纳物业服务费用;...
市住建局通知!事关住宅小区老旧电梯
区(市)县住建部门作出同意使用备案决定后,根据维修资金使用方案约定,需拨付预算资金的,完成预算资金拨付审核(需核实拟拨付资金的账户是否为经相关业主依法表决通过的电梯更新方案中约定的账户),并通过维修资金系统向专户管理银行发出拨付指令。电梯使用单位经办人持专项维修资金使用备案表、税务发票、委托书、经办人身份...
北京市住房和城乡建设委员会关于开展“北京市住宅物业管理示范...
1.《北京市住宅物业管理示范项目申报表》一式两份;2.物业服务合同复印件;3.物业管理单位营业执照、法定代表人授权委托书复印件;4.自评报告(www.e993.com)2024年9月9日。以上材料提供复印件的应加盖企业公章。各区物业服务行业党委也可以向区房屋行政主管部门推荐符合条件的物业项目,推荐的物业项目提交材料同上。
五百多万的房子被砸,房主不知情?提到老公她更生气了
郭女士:我最大的质疑是,首先不尊重业主,我进小区我都要报备,为什么你进我们家可以不跟我说,然后就把它砸了?记者:怎么进来的?郭女士:他说我们有备用钥匙在那里,就是允许,就是我们默认,授权他可以进我们家。记者:房子已经交付了吗?郭女士:房子已经交付一个多月了。杭州沁桂轩物业服务中心来主任:...
广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的通知
业主大会不得授权、委托业主委员会、物业管理委员会等其他主体决定《广州市物业管理条例》第二十二条第一款规定的事项。第九条因不可抗力、意外事故、技术故障等情况导致投票系统不能正常运行的,市住房建设行政主管部门应当尽快恢复投票系统正常运行,区住房建设行政主管部门应当及时告知街道办事处(镇人民政府)、投票组织...
重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市既有住宅增设电梯管理办法的...
第二十一条??本办法自2023年10月1日起施行。原《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法的通知》(渝府办发〔2017〕76号)同时废止。附件:1.申请书(样本)????????????2.授权委托书(样本)????????????3.增设电梯示意图(样本)...
业主杠上业委会
参与物业公司直指其委托第三方机构从专家库中抽取外部专家,作为招标人代表参与评标并发表评标意见,根据招标文件规定,实质上改变了评标委员会的组成结构,造成全部评标人员系外部的评审专家,未依法组成评标委员会,是对招标文件的严重践踏,违背了业主大会的授权权限和广大业主的委托,也与《四川省物业服务招投标管理办法》等...