二手商铺的过户流程是怎样的?如何确保交易过程的合法性和安全性?

首先,买卖双方需签订《二手商铺买卖合同》。这份合同是整个交易的基础,详细记录了商铺的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件,并妥善保管。接下来,买卖双方需共同前往当地房地产交易中心办理过户手续。在此过程中,需提交以下材料:在提交所有必要材料后,交易中心将对商...

【长城逸府】官方售楼处发布-长城逸府楼盘详情-户型-交通-环境

3、新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。4、新购住房为新房的,购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。(二)退税地点1、纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地...

上海长城逸府_长城逸府户型图_地址_长城逸府房价

非户籍单身可以在全市购买一套二手房(崇明除外)长城逸府售楼处电话:400-886-2002预约??非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房长城逸府售楼处电话:400-886-2002??售楼处电话五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单,临港人才1年社保或税单,除此都是3年社保或税单。第二贷款政策长...

【太原楼评】产权交易|太原商铺公寓写字楼等商办类过户费用和流程!

太原2016年升级了二手房的网签功能,在不动产受理之前,一般经纪机构进行网签的挂牌预受理,做房源核验;也有手拉手的便民窗口。前期预受理阶段:卖方需签署《太原市存量房买卖合同》、《太原市存量房买卖经纪服务合同》、《太原市存量房出售经纪委托协议》、授权委托书。买方需签署《太原市存量房买卖合同》、《太原市存量...

回迁安置指标房纠纷,深圳专业房产律师团助卖家驳回解除合同诉求

导语:原、被告于2021年6月3日签订了《房屋买卖协议书》,约定原告购买被告位于在深圳市大鹏新区小产权房对应的回迁安置指标,买卖总价款为190万元。原告在确认无误后支付指标款项。其后被告配合原告与开发商签署拆迁安置补偿协议,并领取过渡租金,至此被告已经履行完毕全部的合同义务。随后原告以被告未提交相关的产权凭证为...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

4.司法机关的有罪判决书(www.e993.com)2024年11月17日。5.其他自行收集的照片、录像资料。(四)因感情不和分居满两年的证据。1.分居后另行租房的租房协议,或房东的证明,或其他同居人的证明。2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。

契约锁电子签章助力60+行业无纸化办公,加快绿色低碳转型

场景:大宗商品交易合同|交易双方身份认证|货运单|收货确认单等。22食品行业一个统一印控中心全面支撑食品原料采购、生产、销售全过程签署需求,让销售、采购、对账、人事等食品内外部业务全程无纸化。场景:加盟商合同|分销合作合同|特许经营合同|授权委托书|商品团购合同|销售订单|销售合同|经销商协议|退货单|门店...

法答网精选答问系列:执行异议之诉中商品房消费者物权期待权保护...

二者相同之处在于两点:一是申请执行的债权都是金钱债权,二是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。二者不同之处在于五点:一是保护的对象不同。前者为买受人,后者限定买受人为消费者。二是异议指向标的物不同。前者是为不动产,既包括一手居住用房,也包括一手商住用房,还包括二手房,以及其他不动产。

“京牌”指标租售隐蔽交易调查

为了让“租标人”放心,记者探访的多家车务公司的经营者都承诺,会在交易前协助“租标人”查“标主”的征信,确认对方没有借过网贷,也没有涉诉债务纠纷,并签署相应的车辆指标租赁合同。如果是长期租赁指标,经营者还会协调双方签署一份虚假的“借款协议”,以“标主”欠“租标人”钱为由,将车辆抵押给“租标人”...

卖房者报价75万,她却花了95万 这20万差价竟然被中介吃了

当年9月27日,耿女士通过中介公司与卖方姚某、杨某签下买卖合同,合同约定房价为98.9万元。扣除中介公司提议的已有租约的租金等,实付房款95万元。3天后,姚某、杨某将案涉商铺过户至耿女士名下。合同有猫腻,实际租金让她傻眼去年3月,因案涉商铺租赁合同即将到期,中介公司告知耿女士,商铺租赁户曹某已表示不再续租...