侵犯继承权的房屋买卖合同无效
2022年6月10日,刘某将该套房屋以买卖形式过户给次子张晓,买卖合同约定的房屋成交价为30万元,但该房屋市值为150万元。后张大知道此事后认为刘某与张晓的行为侵害了自身的继承权,便向法院提起诉讼,请求法院判决刘某与张晓之间的买卖合同无效,并将该房屋恢复登记至刘某名下。最终,法院经过审理支持了张大的诉讼请求。
调解化纠纷丨房屋买卖起争议 法官调处促和解
买卖房屋是一种常见的民事法律行为,涉及到双方的财产权利和义务。在买卖房屋时,双方通常会签订书面的房屋买卖合同,以明确约定双方的权利和义务,并作为证据保存。然而,在实际生活中,有些人可能出于方便或者信任等原因,只是口头达成了买卖房屋的意向,并没有签订书面合同。那么,这种口头协议是否具有法律效力呢?案情回顾...
房产律师赵云涛解析:北京海淀的回迁房买卖合同起诉及判决
买房人向本院提出诉讼请求:1.判令出卖人继续履行双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其《补充协议》,办理海淀区X号(以下简称涉案房屋)的产权过户手续,至买房人名下;2.判令出卖人支付违约金,计算方式为以250万元为基数,按日万分之五标准,自2023年7月28日起至涉案房屋产权过户手续办理完成转移至买房人...
一起母亲去世父亲将房屋赠与部分子女其他子女起诉无效的案例
在不动产交易部门备案的是自行成交版合同,合同价格按政府最低指导价填写,合同中定金、支付日期、房屋交付、违约责任、权属转移登记等条款为空白。双方无买卖房屋意图,李鹏的真实意思是赠与,且李鹏亲自办理房产过户手续,双方未按买卖支付房款,借买卖之名是为避税,这是以买卖合同之名行赠与合同之实的行为。-恶意串通...
房屋买卖起纠纷 法院调解促和谐
房屋买卖起纠纷法院调解促和谐房主委托中介代理销售名下房产,中介为其寻得客户,然而到了卖房签约之时,却迟迟不见房主身影。近日,长春经开法院成功调解了一起因房屋买卖引起的中介合同纠纷案件。2024年6月,原告长春某房地产经纪中心与被告贾某签订房屋限时代卖合同。在合同约定期限内原告积极履行合同义务,推广房源...
探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭(www.e993.com)2024年10月18日。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。2024年3月24日,原告钟某某与被告王某某、张某某在某房产顾问有限公司的介绍下签订《房屋买卖合同》,约定两方将案涉房屋出售...
商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点
精装修商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点法院审理精装修商品房买卖合同装修质量纠纷案件的思路是,首先,判断案件审理适用的约定条款;其次,分析产生装修质量纠纷的原因、类型与程度;再次,确定承担责任的主体;最后,选择妥当合适的后果处理方式。概括而言,应当审慎审查各方之间签订合同的具体条款,明确装修...
这样买房,《房屋买卖协议》无效!
近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系同村不同组的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2...
房屋买卖签“阴阳合同”能避税?文昌法院:原、被告签订的《补充...
本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续,并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思表示掩盖合法的房屋买卖合同关系,该行为...
...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思表示掩盖合法的房屋买卖合同关系,该行为应认定...