个人房屋买卖合同的模板下载
买卖双方信息:合同中应详细记录买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等,确保双方身份的真实性和交易的合法性。房屋描述:包括房屋的位置、建筑面积、结构、用途、装修情况等,这些信息对于评估房屋价值和确定交易条件至关重要。交易价格及支付方式:明确列出房屋的交易价格,以及首付比例、分期付款计划等支付细节,有助于双...
房屋买卖合同签订时应注意哪些事项?
1.确认合同主体资格在签订合同前,买方应核实卖方的身份及其对房屋的所有权。卖方必须是房屋的合法所有者或经所有者授权的代理人。此外,还需确认房屋是否有共有人,共有人是否同意出售。2.详细核对房屋信息合同中应详细列明房屋的具体位置、建筑面积、结构、用途、装修情况等。买方应亲自查看房屋,并与合同中的...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(二)
而《商品房认购书》作为一个独立的合同形式,从其订立的目的、约定的内容来看,通常是为将来双方当事人订立确定性的正式的商品房买卖合同达成的书面允诺,其目的就是通过订立合同来约束双方当事人承担在将来订立正式商品房买卖合同的义务,与作为本约合同的商品房买卖合同相对应,《商品房认购书》即为预约合同。预约合同只...
以虚假意思表示签订的房屋买卖合同无效
《房地产买卖契约》并将案涉房屋过户至张某2名下,但双方并不存在买卖房屋的合意,且张某2没有支付房款,双方的真实意思表示系原告将案涉房屋过户至张某2名下,张某2以其名义替原告将案涉房屋抵押贷款,按照上述法律规定,原告与张某2签订的《房地产买卖契约》无效,案涉房屋仍归原告所有,待原告还清案涉银行贷款后,由...
借名买房关系中合同相对方不知情时购买人的权益主张与法律探究
《商品房买卖合同》系赵某鹏、贾某珊与Q公司签署,无证据显示Q公司事先知情或被告知实际购买人为赵某丽,Q公司亦不认可合同相对方为赵某丽,故赵某丽与Q公司就涉案房屋不直接成立合同关系,其要求Q公司承担合同责任或解除合同缺乏法律依据,相关诉请应驳回,本案仅解决赵某丽与赵某鹏、贾某珊之间的合同...
房屋买卖起纠纷 庭前调解促和谐
7月22日,陕西省咸阳市秦都区人民法院民三庭冉小冰法官成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件,快速有效化解了当事人之间的矛盾(www.e993.com)2024年7月28日。2022年6月7日,原、被告签订一份《买房协议》,约定被告将其名下位于咸阳市秦都区恒晟城市花园的一套房屋出售给原告,原告按约履行完毕合同义务,但被告未按照合同约定为原告办理过户登记,原告...
个人房屋买卖合同(简单实用版)模板
个人房屋买卖合同(简单实用版)甲方(卖方):身份证号码:地址:联系方式:乙方(买方):身份证号码:地址:联系方式:甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,在平等自愿、协商一致的基础上,经友好协商,就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方相关...
签订“阴阳合同”买卖房屋违法!
法院经审理认为,张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元,该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示,且不违反相关法律强制性规定,故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款,缺乏法律依据,应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋...
一房二卖,房屋归谁所有?
王某与张某之间的房屋买卖协议是双方真实意思表示,且符合法律规定,合法有效。但因王某与张某未能完成不动产登记,无法对抗善意第三人。李某在不知情的情况下与王某签订了房屋买卖合同,支付了全款且实际占有了房屋,因此,王某与张某之间的协议无法对抗善意第三人李某。
房屋买卖合同中的避税条款是否有效?
首先,我们需要明确的是,任何合同条款都必须遵守国家的法律法规。在中国,税务法规是强制性的法律规范,任何试图规避税法的行为都是不被允许的。因此,如果房屋买卖合同中的避税条款违反了税法规定,那么这些条款是无效的。具体来说,避税条款通常涉及如何申报交易价格、如何分摊交易成本等问题。例如,买卖双方可能会约定以低于...