业主委员会

业主委员会不得擅自决定应由业主大会决定的“制定或者修改管理规约、业主大会议事规则”等事项;业主大会不得授权业主委员会决定应由业主大会决定的“制定或者修改管理规约、业主大会议事规则”等事项。七、业主委员会会议分为定期会议和临时会议。业主委员会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,至少每两个月召开一...

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

第三十九条,业主委员会应当于会议召开7日前,在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程,听取业主的意见和建议。业主委员会会议应当制作书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应当有参会委员的签字确认,并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。《上海市住宅物业管理规定》第二十六条,业主委员会会议分为...

民法典:业主委员会和物业服务公司出现矛盾的十步解决法!

步骤一:沟通与协商首先,业主委员会应尝试与物业服务公司进行直接沟通,了解矛盾的根源,并寻求双方都能接受的解决方案。沟通时应保持专业和尊重,避免情绪化。步骤二:审查合同业主委员会应审查物业服务合同,明确合同中关于双方权利和义务的条款,以及合同中规定的解决争议的程序和方法。步骤三:召开业主大会如果直接沟...

《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》印发

中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,苏州市人民政府印发了《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》,要求各地物业管理行政主管部门指导和督促街道、社区对照相关要求,加强对小区业主委员会及其成员履职行为的日常监督指导和考评。(图源:苏州市人民政府网站)详情如下:苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

各市、县(区)住房和城乡建设局,赣江新区城乡建设和交通局,新余市城市管理局,赣州市城市住房服务中心:为进一步规范业主大会和业主委员会活动,我厅组织修订了《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。

热问|小区业主委员会有哪些职责?

业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议，报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况；代表业主...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

信息名称:常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会指导规则》的通知常住建〔2024〕6号各辖(市)区住建局、金坛区城管局、常州经开区建设局,各有关单位:为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,我局制定了《常州市业主大会和业主委员会指导规则》,现印发给你们,请认真贯彻执行...

贵州省人民代表大会常务委员会公告(2024第7号)

(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员和候补成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会或者物业管理委员会的工作;(七)监督物业服务人履行物业服务合同;(八)对共有部分的使用、经营等情况享有知情权、监督权;(九)监督维修资金的管理和使用;...

注意了!广州小区业委会委员要公布物业费停车费情况

严肃会议纪律,参会人员将手机调至静音状态,不在会场接听电话,未经允许,不得录音、录像。坚持民主决策,不同意见应当在会上充分表达,并在会议记录中如实记录。业主委员会会议应当书面记录并妥善保存,由出席会议的委员签字并加盖业主委员会印章后存档,保存时间为五年。

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民...