关于对本市房地产估价机构进行检查的通知

是否有超越等级、以个人名义等违规承揽房地产估价业务的行为,是否有迎合高估或者低估、恶意低收费等不正当竞争的行为。????10、执行估价报告备案和遵守行业自律情况。估价机构和估价师执行本市房地产估价报告网上备案的情况;估价机构、估价师、评估从业人员是否有违反本市房地产估价行业自律的行为,以及“两承诺”的履...

【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

“比较法是评估市场租金最适宜的评估方法。成本法是评估或核定新开发建设项目成本租金最适宜的评估方法。价值折算法和剩余法是评估或分析测算房地产投资可行租金最适宜的方法。当估价对象所在区域房地产租赁市场发育不够成熟时,可采用比较法以外的方法评估市场租金。”*摘自指引原文比较法在运用比较法确定房地产租金时...

如何计算补地价?这些计算方法有哪些实际应用?

首先,最常见的补地价计算方法是基于土地市场价格的调整。这种方法通常适用于土地使用权转让时,买方需要根据当前市场价格与原土地出让价格之间的差额来支付补地价。计算公式如下:补地价=当前市场价格-原土地出让价格这种方法的实际应用非常广泛,尤其是在城市更新和旧城改造项目中,政府和企业常常需要根据市场变化来调...

如何评估房产项目的价值?这种评估方法有哪些不确定性?

成本法是通过计算重建或替换房产的成本来评估其价值。这种方法适用于特殊用途的房产或新建项目。不确定性在于建筑成本的估算、土地价值的评估以及折旧的计算。建筑材料价格波动、土地市场变化以及技术进步都可能影响成本法的准确性。为了更直观地展示这些评估方法的优缺点,以下表格进行了简要对比:此外,宏观经济因素如利率...

房地产中介服务收费标准及相关规定

房屋咨询费包括口头咨询费和书面咨询费。口头咨询费需要双方共同协商确定,而书面咨询费根据工作难度不同采取不同的收费制度。对于比较简单的书面报告,收费一般在几百元左右;对于难度较大的书面报告,收费一般不超过标的额的0.5%。二、房屋价格评估费房屋价格评估费根据不同情况,按照房地产的价格总额来采取差额定率分档...

个人转让房地产土地增值税计算及优惠政策解析

评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格(www.e993.com)2024年11月23日。与转让房地产有关的税金包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税。评估费用可以在计算土地增值税时扣除,但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用不允许扣除。已缴契税在计算土地增值税时不允许扣除。

统一评估服务收费价格 福州市房地产估价协会垄断被罚30万

南都讯记者黄莉玲12月8日,福建省市场监管局官网公布一则反垄断行政处罚决定书——福州市房地产估价协会因达成并实施垄断协议,被处以30万元罚款。根据福州市房地产估价协会网站信息,福州市房地产估价协会成立于1996年10月3日,主要职能包括规范估价行为、专业培训、创办刊物、提供咨询服务等;现有团体会员单位58家,个人...

河北省自然资源评价评估行业协会:2024年房地产估价师报名时间8月...

房地产制度法规政策、房地产估价原理与方法收费标准为65元/科;房地产估价基础与实务、土地估价基础与实务收费标准为69元/科;报名费10元/人。四、准考证打印11月3日至9日,报考人员需登录“房地产估价师职业资格考试报名系统”自行打印准考证。五、成绩查询及管理考试结束后2个月内,全国房地产估价师职业资格...

中国进出口银行湖南省分行2024年土地类和房地产类押品评估服务...

报价要求:投标时投标人在上述最高限价的标准上报统一折扣率,例如报价90%,结算价格为:首次评估按指导价格的2.43折报价,重估按指导价格的1.22折报价。(计算结果:四舍五入保留两位小数)①湖南省房地产评估协会发布的《湖南省房地产估价收费指导意见》(湘房协[2015]7号)和《关于修改湖南省房地产估价收费指导意见》(湘房...

宁夏房地产发展新模式课题第三方分析评估监测项目(一标段)竞争性...

标段名称:房地产市场运行监测评估项目六、评审专家名单:杨海石蒋学东采购人代表:王万俊七、代理服务收费标准及金额:2235.00元。收费标准:参照原国家计委(计价格[2002])1980号)文件规定的收费标准收取。八、公告期限(自本公告发布之日起1个工作日):2024年08月19日...