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17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、...
成立业主委员会的全套资料(含13个表格)
导读:成立业主委员会的全套资料(含13个表格)首次业主大会筹备工作步骤一、申请由物业项目3名以上业主(房屋产权证或备案合同上记载的自然人)持产权证复印件(验原件)及入住20%以上业主签名同意的书面材料到县(市)、区房管局申请。(附件1)二、告知县(市)、区房管局在街道业主联名申请后,经审核符合成立业主大...
指派成立难显作用 自筹成立处处受卡小区业委会陷入“围城”
指派成立难显作用自筹成立处处受卡小区业委会陷入“围城”本报讯(实习生何晟英记者倪文凤)记者从房产部门了解到,目前,哈尔滨市实施物业管理的居民区有千余处,根据规定,实施物业管理的居民住宅区必须成立业主委员会,但哈尔滨市仅成立200余家业委会,而据调查,已成立的和拟成立业委会因存在诸多问题,“生存”陷入...
媒体:业主和物业 谁才是小区的主人?
在物业公司面前,单个业主的力量薄弱,难以与之对话,业委会作为聚力者,往往被视为开启业主自治的钥匙,但这项被法律确认的制度设计却屡屡失灵。奋斗和失败建立业委会要走三步:征集一定比例业主的同意,向政府提出成立业主大会的申请;选出首次业主大会会议筹备组成员;召开业主大会,选出业委会委员。润枫水尚跌在了第...
投票箱被砸业主被持刀威胁 业主和物业谁是小区的主人?
早在2007年起施行的《物权法》表述中,业主可设立业主大会,选举业主委员会。通过业主大会,业主有权更换开发商聘请的物业公司,物业公司根据业主委托管理小区,并接受业主监督。更早推行的《物业管理条例》配合物权法,将原来的“物业管理企业”改为“物业服务企业”,强调业主的自治管理。
首套业委会规范流程出炉
昨天下午,深圳首家职业化、专业化、透明化的业主自治社会组织深圳市透明和谐社区促进中心在市民中心成立(www.e993.com)2024年10月21日。同时,深圳首套业主视角、融汇各种经验与教训的业委会规范运作全流程模板宣告出炉。物管纠纷位列深圳四大纠纷深圳在社区管理领域创下两个第一:诞生第一个物业管理企业、第一个业主委员会在深圳成立。与上述两个“...
“拦路虎”太多 长沙七成小区业委会“难产”
由于房产证一直办不下来,加上物业私自占用公共绿地,并将小区停车位私自出租给外来人员,包括廖秋彬在内的多位热心业主从去年5月起筹备成立业主委员会,但街道办不受理他们递交的申请,理由是业主提交的资料不全,“我们根据街道办要求,找开发商要公共配套设施、物业用房等材料,但开发商要么不给,要么就给一些无关紧要...