律师透露:租房合同里一定要约定这几条,否则有可能赔得倾家荡产
针对这一问题,专家建议房东在签订租房合同时,务必加上一条关于承租人责任的条款。该条款应明确约定在租赁期限内,承租人是该房屋的实际管理人,承租人的人身和财产安全均由承租人自行承担。同时,还应规定该房屋内所发生的一切安全事故均由承租人承担,与出租方无关。这包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、在...
最高可补10.53万元!2024深圳首区租房补贴来啦!
2.租房信息证明材料及“深圳社区网格管理”微信公众号涉及房屋的房屋编码截图,包括房屋租赁凭证或住房租赁合同,所载内容须包括租赁双方身份信息、房屋地址(具体到房号)、租赁房屋面积、租赁起止时间等必要信息,且自申请之日起,租赁期限的剩余有效期应当不低于6个月;如原住房租赁合同不符合上述要求,可与房屋出租人重新...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
现实中,一些中介、房东并不是依此来进行签订合同。记者查看了两家中介公司提供的租房合同,其中列出了屋内设施,但并没有标注品牌和物品状况。通过一家知名地产公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏...
常见的电子签章问题契约锁帮您解答|印章|公章|原件|专用章|电子...
被告在原告的电子合同上签字,双方未形成纸质版合同,而该电子合同的数据电文由原告控制保管,而从审批结果通知书可以看出,被告向银行提供的抵押物为两套房屋,与委托合同中所载抵押物不符,原告应举证证明该合同的完整性、未被更改,但原告现已无法从数据库后台复现上述合同,故其提交的《房屋抵押贷款委托合同》,法院不予...
沪市上市公司公告(1月4日)
(600475)”)公告称,2024年1月3日,中国证券登记结算有限责任公司出具《过户登记确认书》,公司控股股东无锡市国联发展(集团)有限公司(以下简称“国联集团”)向紫金财产保险股份有限公司(以下简称“紫金保险”)转让其持有的华光环能4719.47万股股份已办理完成过户登记手续,本次国联集团向紫金保险协议转让股份过户登记完成后...
事关房屋租赁登记备案!保姆级指南→
2.其他房屋合法权属证明:(1)《商品房买卖合同》并提交《广州市预购商品房预告登记证明书》及《房屋交付使用通知书》;(2)属直管房的,提供接管通知书或房地产情况表等(www.e993.com)2024年7月6日。具体以负责不动产登记部门认可及市房屋行政管理部门公告为准。问租赁当事人签订房屋租赁合同应具备哪些事项?
亿翰今日资讯 |9月8日|住房|乡村|科技城|民营经济_网易订阅
随州市将调整优化“认房认贷”标准,即“认房不认贷”。缴存职工家庭购买住房申请办理住房公积金贷款时,住房套数的认定不再考虑其已使用过的住房公积金贷款次数。住房套数以本市不动产登记信息系统和商品房合同备案信息系统的查询结果为准。此外,调整优化住房公积金可贷额度核定范围:缴存职工购买住房申请住房公积金贷款时...
租房者拖欠房租未签合同怎么办?
在租房市场中,遇到租客拖欠房租且未签订正式合同的情况,房东可能会感到无助和困惑。这种情况不仅可能导致经济损失,还可能涉及法律风险。以下是一些应对策略和建议,帮助房东妥善处理这一棘手问题。1.收集证据首先,房东应尽可能收集与租客之间的所有沟通记录,包括短信、邮件、聊天记录等。这些证据可以在后续的法律程序中...
意大利规范租房重在合同
史蒂夫是外国使馆常驻意大利的外交官,他在使馆附近租了套公寓。“租赁公寓相对简单,但把合同写清楚非常重要,”他说。据史蒂夫介绍,意大利租房合同比较规范。比如,他所住区域的公寓租赁合同基本相同,中介、代理和房主都会详细介绍租赁双方的权利、责任和义务。
深圳租房启用新合同,押金不超两月月租
引导租赁双方在签署合同时明确水电费、燃气费、物业管理费等相关费用的计费标准、支付方式,避免出租人通过代收代缴水电费等谋取不正当利益,损害承租人合法权益。深圳市住建局表示,2020年1月1日起房屋租赁主管部门将不再受理使用旧版《房屋租赁租赁合同书》办理房屋租赁登记备案手续。新版合同有八处修改深圳市住建局...