如何确保二手房交易的合法性?这些备案流程有哪些注意事项?
过户时,需提交房产证、身份证、买卖合同等相关材料。房产交易中心会对提交的材料进行审核,确保交易的合法性。4.缴纳相关税费二手房交易涉及多种税费,包括契税、个人所得税、增值税等。买卖双方应根据当地税务部门的规定,及时缴纳相关税费。未按规定缴纳税费的,可能会影响交易的合法性。5.办理抵押注销如果房屋...
如何进行二手房按揭购买?这些购买流程有哪些法律要求?
首先,购房者需要通过房产中介或在线平台筛选合适的二手房,并进行实地看房。在这一阶段,购房者应关注房屋的实际状况、周边环境及交通便利性等因素。2.签订购房意向书确定购买意向后,双方需签订购房意向书,明确房屋价格、付款方式等初步条款。这一步骤有助于锁定交易条件,为后续正式合同的签订打下基础。3.进行房...
常见17类民事纠纷案件举证指引|2024版
4.双方来往的书信、短信、电子邮件、博客、日记、QQ聊天记录等,此类证据除书面证据外,短信、电子邮件、博客、QQ聊天记录等最好先做一个公证,再提交给法院为宜;条件不允许也应该尽量自己固定保存起来,如手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来,电脑和网络资料可以截取全屏保存,没有进行公证的要求保存原始照片...
全款购买二手房的标准流程是什么?
第一步:房源选择与初步洽谈在决定全款购买二手房后,首先需要通过房产中介、网络平台或个人关系寻找合适的房源。在选定目标房源后,与卖方进行初步洽谈,了解房屋的基本情况、价格及交易条件。第二步:签订购房意向书双方就购房事宜达成初步意向后,通常会签订一份购房意向书,明确购房的基本条件和价格,并支付一定数额的...
一文读懂:如何申领烟台青年人才新政3.0版补贴?
7.以二手房申报购房补贴的,还须提交以下材料:①在住房城乡建设管理部门备案的存量房买卖合同;②不动产权证书;③能真实反映权利状态的不动产查询结果证明;④税费缴纳凭证;⑤购房交易记录:在住房城乡建设管理部门备案的存量房买卖合同中明确约定交易时间和方式的,提交合同履行完毕后与合同金额一致的本人(或配偶)银...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款之规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款(www.e993.com)2024年9月9日。此外,我国《刑法》第二百零一条规定,纳税人采取...
电子签约来袭,二手房交易更快捷!但别忘了这些‘坑’需要注意
签订的电子版二手房买卖合同与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力,交易双方和经纪机构可在完成电子合同网签后,根据需要自行打印已签约的纸质版合同。需要提醒的是,对于老年、外籍人士、姓名中含生僻字等群体,无法进行电子合同网签的,也保留了非电子签名合同网签作为补充。
迁安秋季城区小学、初中招生转学如何报名?市民看这里
答:惠民小区一手房是指购房凭证上姓名和村庄都一致的房主,其他为二手房,报名时要在二手房入口进行报名。16、买的二手房已过户的,按哪个入口报名?答:购买二手房已过户的选择招生类别为一手房入口报名。17、二手房交易时间怎样界定?答:二手房能过户的必须过户,不能过户的按二手房入口报名且二手房买卖协议购买二...
当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...
意向书、备忘录效力如何认定?最高法:如仅仅表明当事人有订立合同意向,不构成预约合同在较为复杂的交易中,当事人先签订意向书再签订正式合同的情况较为常见。实践中,人民法院对于各种各样的意向书、备忘录等究竟是交易的意向还是预约合同,往往难以作出判断。
二手房陷阱27:房价下跌,买方解除房屋买卖合同,赔偿差价损失
原告于2022年12月15日向被告户籍地寄送《解约合同通知书》,在被告拒收之后,原告及中介才将《解约合同通知书》电子告知。现合同已解除,原告应当退还已经支付的房款10万元。对原告主张的两项违约金均不予认可,且金额过高。五、一审法院判决结果:本院认为,原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人的...