佛山高明法院妥善审结一起土地经营权出租合同纠纷案
1月9日,记者从佛山市高明区人民法院获悉,近期该法院依法审结一起土地经营权出租合同纠纷案,保障土地流转过程中原承租人的权益。早在2007年8月,该土地经营权出租合同甲方伍某与乙方叶某签订《山地承包协议》,约定伍某将20余亩自留山地承包给叶某,期限从2008年至2022年,总承包款3万元。其中,协议第四条约定,“协...
土地租赁纠纷多发争议,金山法院发出法律风险防范报告
日前,上海市金山区人民法院(以下简称金山区人民法院)举行“传承枫桥经验法治护耕持续推进乡村振兴暨农村土地纠纷联合调解工作座谈会”,发布《上海市金山区土地租赁合同纠纷法律风险防范报告》(以下简称《报告》),针对土地租赁领域合同签订不规范、耕地“非粮化”、违章搭建以及土地腾退难等高频争议,发出法律风险防范报告...
2023版城市更新规划与土地政策指引出台!
——原划拨土地使用权人申请办理协议出让,划拨土地使用权转让申请办理协议出让,经依法批准,可采用协议出让方式办理出让手续,但《国有建设用地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回国有建设用地使用权重新公开出让的除外。——以租赁方式取得土地的非商品住宅类更新项目,在租赁期内依法依规完成更新改造的,...
自然资源部印发《支持城市更新的规划与土地政策指引(2023版)》!
1.盘活利用存量低效土地对已经开展调查认定和上图入库,纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统的低效用地,可以采取多种方式盘活利用。——原划拨土地使用权人申请办理协议出让,划拨土地使用权转让申请办理协议出让,经依法批准,可采用协议出让方式办理出让手续,但《国有建设用地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等...
合同约定税费由一方负担,有哪些法律风险?
此合同项下,各方的纳税义务和扣缴义务(不考虑税收优惠)如下:出租方要履行缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加的纳税义务,承租方要履行缴纳印花税和代扣代缴出租方个人所得税的义务。有关税费负担约定仅能约束承租方负担部分的税费。由于合同未约...
商洛发电公司土地租赁纠纷二审维持原判
近日,商洛市中级人民法院(简称“商洛中院”)以“(2023)陕10民终553号”民事判决书作出终审判决:双方解除《土地租赁协议》;美恒创新科技腾退涉案土地,并清除该土地上建(构)筑物、附着物、杂物、恢复地貌,美恒创新科技反诉请求予以驳回(www.e993.com)2024年7月2日。合同主体之变记者梳理发现,此次土地租赁纠纷涉及3家公司。其中,商洛...
去年交易合同总额过百亿,广州白云是如何盘活农村集体资产?
南都记者注意到,近年来,白云区探索承包地规模流转、闲置房屋出租、集体建设用地使用权流转、合作开发等新型发展模式,盘活集体资源资产,提高集体和村民经济收入,带动产业转型升级和环境综合提升,助力县域城乡融合发展。数据显示,2022年白云区农村集体资产交易2700多宗,交易合同总额超过100亿。
物业+报告|中国城市轨道交通 TOD监测月报(2024年4月)
重点引导住宅用地向中心城区、产业用地集中区域以及轨道交通沿线倾斜。加大保障性住房建设和供给,通过商品住宅用地公开出让配建等多渠道筹集政策性住房,土地集中出让配建政策性住房不少于10%。探索保障性住房的公平公正配售和封闭管理机制,加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主的住房保障体系,提升...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
第四,窗前绿地的土地专有使用权费用及绿地维护费用应单独计算,由专有(独占)使用绿地的业主承担,其他区分所有权人不承担此项费用。03、人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无...
【优化法治化营商环境】网上立案 纸质材料不用交 这些材料可容缺
七、房屋租赁合同纠纷案件可容缺的材料1.合同履行情况的证据:(1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;(2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;