女子学堂:夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
2024年3月,被告李某某在未与张某某商量的情况下私自与郝某某签订协议,将夫妻共同拥有的房产卖给郝某某。张某某得知房子被卖后,多次与郝某某联系沟通,告知其不同意出售该房屋,要求解除其妻子与郝某某签订的协议。因郝某某不同意解除购房协议,张某某将李某某、郝某某诉至河南省商水县人民法院。裁判结果案件受理后,...
震惊!徐闻一租户竟将租住房屋卖给他人,还办了证
证人谭忠民在2024年7月14日出具的《声明书》中称,在曹永保与陆庆强交易《出卖房屋》中,证实人并非其本人亲笔签名。即有人冒充谭忠民签名作伪证。村民许立生认为,曹永保与陆庆强都不是茅园村第三生产队的村民,非法买卖徐闻县和安镇茅园村第三生产A队的房屋不符合相关法律规定,根据《土地管理法》和相关法律法规...
买卖合同纠纷系列小课堂(一)
2.结算单、发票等结算凭证对买卖合同成立具有证明力,但属于证明买卖合同成立的间接证据,人民法院会结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。3.对账确认函、债权确认书、欠条等债权凭证,不仅可以证明双方之间买卖合同关系成立,还可以推定凭证持有人为合法债权人;除非债务人有证据...
购买的商品房屋存在质量问题,如何进行救济?
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内...
购房后多年卖方主张当时出售房屋授权为伪造要求合同无效案例
原告向本院提出诉讼请求:1.确认周某鹏、赵某旭与高某杰签订的《房屋买卖合同》无效;……。事实和理由:2007年周某鹏在原告不知情的情况下,在北京市某公证处办理虚假委托手续,公证内容为原告委托周某鹏办理北京市朝阳区一号房屋的出售、产权过户、代收房款等手续。北京市某公证处出具虚假公证书,2020年12月,原告发现...
民法典第三编 合同
第四百六十八条非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外(www.e993.com)2024年10月19日。第二章合同的订立第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内...
买的二手房上有他人户籍,想要依合同起诉,到哪告?
在二手房屋买卖中,房屋上一般会有原房主或案外人的户籍,因此买卖双方常在合同中对迁出户籍作出约定,要求出卖人在一定期限内迁出房屋上相关人员户籍。当出卖人违反约定引发迁户纠纷时,房屋所在地法院有管辖权吗?管辖法院应该如何确定?张先生与李先生签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定李先生将其名下位于海淀区的处房...
民法典:租赁合同(全文)
第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的...