如何补办丢失的二手房购房合同?有何影响?
首先,如果购房合同丢失,购房者应立即向原售房单位或开发商报告,并请求补发合同。通常情况下,售房单位会有合同的备份,可以重新打印或复印一份给购房者。同时,购房者需要到当地的房产交易中心或不动产登记机构进行备案,以证明原合同的丢失和补办合同的真实性。补办购房合同的过程中,可能会涉及到以下几个方面的影响:为...
出售二手房时购房合同丢失怎么办?
第一步:立即报警一旦发现购房合同丢失,应立即向当地公安机关报案,并取得报案证明。这一步骤至关重要,因为它可以证明合同并非被恶意销毁或篡改,而是确实遗失。第二步:联系原购房合同的签订方与原购房合同的签订方(通常是开发商或前一任买家)取得联系,说明情况,并请求他们提供合同的复印件或副本。大多数情况下,签...
合同签订后学位被卖家占用,买家能否解除购房合同并主张双倍定金
综上,张雷要求解除涉案房屋买卖合同关系及要求陈深双倍返还购房定金,合法合理,一审法院予以支持。二审广州中院观点本案《广州市二手房买卖及居间服务合同》中,对于涉案房屋学位的问题并无作出特别约定,但是根据本案现有证据,特别是根据张雷提供的录音资料以及双方协商的过程来看,张雷购买涉案房屋确实有考虑到涉案房屋具备...
二手房购房合同的重要性及注意事项有哪些?
合同的重要性首先,二手房购房合同是买卖双方权利义务的明确体现。合同中详细记录了房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款,确保双方在交易过程中的权益得到保护。其次,合同是解决交易纠纷的法律依据。一旦出现争议,合同中的条款可以作为判断是非的依据,帮助双方快速解决问题。注意事项在签订二手房购房...
关于郎溪县2024年小产权房类入学集中登记的公告
(一)购买的安置房、自建房、二手房、未办理房产证的商品房等1.户口簿。2.房屋买卖协议或购房合同。3.变更后的生活缴费(水、电、物业、天燃气、网络电视)凭证(近三个月);若实际居住不满三个月,按实际居住月份提供,至少一个月。4.购房款交易凭证...
购买二手房提取公积金条件拟做调整 购房合同编号和不动产权证号缺...
新的条件是:申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房即二手房并申请提取住房公积金时,应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号,及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号,联网核验无误后即可办理(www.e993.com)2024年9月20日。北京住房公积金管理中心也提到,近期有部分群众反映,提取已故职工住房公积金需提供公证书或...
如何签订二手房购房合同?签约五大注意事项
二手房签合同的注意事项主要有:一、确认基本信息的真实性和有效性买二手房签订购房协议,首先要检查房屋的基本信息是否是真实有效的。除了房屋产权和手续齐全之外,以下这些信息也需要验证。1.房产证、身份证和签署合同人,这三者的信息要统一。如有特殊情况,人员对应不上或代为办理时,需要出具有法律依据的公证委托...
北京市拟调整购买二手房提取公积金条件 购房合同编号和不动产权证...
征求意见稿拟调整购买域内存量住房提取住房公积金办理条件。申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房(也称“二手房”)申请提取住房公积金时,应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号,及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号,联网核验无误后即可办理。
买二手房碰到这些情况, 钱都由卖方出! 可惜好多人不知道
1、签订购房合同逾期定金协议中一般有关于合同签署时间的约定,如果卖方在约定时间没有配合买方签署买卖合同,那么就属于卖方违约,需赔偿双倍的定金。2、过户逾期了购房合同中一般有标明具体的过户时间,如果卖方在约定时间里没有配合买家办理过户手续,那么需要按照约定承担违约责任,然后赔偿违约金。
二手房涨价,卖方毁约怎么办
◇签订正式购房合同前,必须了解清楚以下问题:一是查清房屋的权属情况。二是核实房屋是否为共有财产。三是确认房屋是否存在权利限制状况。四是核实房屋买卖是否存在优先购买权。◇政府监管部门应当规范中介机构居间行为,推出二手房买卖合同的示范性合同,建立二手房信息披露制度。