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5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?这种分成2种情况:①选房前的合同,这个不算拿到房子,算无房;②选房后的合同,签动迁...

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①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:...

河南焦作:全力破解“急难愁盼”,最大限度“便民利企”

拆迁前老房子的不动产权证名字是他,但当年拆迁协议是他老伴签的名,如今老伴已经去世8年。按规定,证件只能补办在老伴名下,然后再办理遗产继承,需要公证费、土地转让费等4000多元。今年42岁的赵琳也是拆迁安置户。由于他一直在上海工作居住,2009年签订拆迁协议时,他打电话委托年迈的舅舅代为签字。结果一份拆迁协议上...

人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)

其后,房屋征收部门与辛某签订了被征收人为辛某与郭某芬的《国有土地上房屋征收与补偿协议》及《补充协议》,辛某选择产权置换并获得剩余房屋面积的货币补偿及相关奖励。赖某以其为涉案房屋的实际所有权人为由,诉至法院,请求撤销前述协议,并由房屋征收部门与其重新签订征收补偿协议。处理结果一审法院经审理,判...

济南洪楼大润发将搬迁?房屋产权单位已签订征迁协议

01济南市历城区人民政府于2024年1月29日作出济(历城)征字〔2024〕1号房屋征收决定,对洪楼广场片区一期城市更新项目国有土地上的房屋实施征收。02洪楼大润发房屋产权单位已签订征收拆迁协议,产权方正与大润发进行协商沟通,推动后续搬迁工作。03目前,洪楼大润发处于正常营业状态,后续是否搬迁或闭店无法告知。

河北廊坊拆迁安置房烂尾,当事人拿不到房子该何去何从?

当遇到征收拆迁时，被拆迁人对于补偿安置方式是有选择权的，可根据自身实际情况选择货币补偿或者产权调换，也即要钱还是要房(www.e993.com)2024年11月2日。很多被拆迁人选择产权置换，认为签完协议后只需等拆迁方交付安置房就行。然而，签订协议拆除房屋很容易，等待住进回迁房的时间里也不能轻易放松，要时刻盯着安置房建设。实践中存在一种意外...

南山璞缦(2024年-南山璞缦实时更新)南山璞缦首页网站-户型配套

①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...

看得到却拿不到的拆迁安置房……

拆迁户们说,依据《房屋征收补偿协议书》中的第三点,乙方实行自行过渡,过渡期限为2018年9月1日至2021年8月31日(暂定)。然而,令他们没想到的是,一直等到2024年1月,他们才进行选房,安置房文庭雅居位于福州白马北路219号。那么,为什么拆迁户无法按照《房屋征收补偿协议书》上约定的时间回迁?拆迁户们表示并不清楚其...

生活与法|小产权房卖出后遇拆迁,卖家后悔了:协议无效,房子归我...

综上,海安住建局与程某签订的《城市更新安置协议》合法有效,毛某要求确认协议无效并赔偿的理由不能成立。合议庭特别指出法院认定《城市更新安置协议》合法有效,并非肯定和支持农村宅基地及地上房屋买卖。相反,由于只有集体经济组织成员才能依法取得宅基地,且宅基地转让必须符合法定条件,买受人因此可能面临交易风险和法...

江苏灌南房屋征收现荒唐事:与奶奶签协议拆孙女房子

因涉案房屋的所有权登记在原告张宁、张婧名下,故张宁、张婧是涉案被征收、拆除房屋的所有权人和被征收人。虽然嵇美凤系两原告的奶奶,在没有原告委托授权或追认且在案无有效证据显示嵇美凤对涉案房屋享有权利的情况下,被告灌南县房屋征收局与第三人就原告所有的房屋订立征收补偿协议,没有合法依据。